|
||||
天津楼市健康2007走势乐观
“从房价角度来看,2006年天津商品住宅的价格有所上扬,但涨幅适中,在全国房价涨幅排名中,未被列入前十名。从供应量角度来看,市场供应量没有下滑,市场供需基本平衡。这说明健康发展依然是天津楼市的主旋律。”张小明总结。“如果在'乐观、悲观、一般'里选择一个词,形容对于2007年天津楼市整体走势的态度,那必然是'乐观'。”张小明认为,2007年天津的房地产市场是处在这样的背景下:首先,从整个国家发展形势来看,2007年国家要放慢发展速度,以保证各行业稳定有序的运行,而房地产行业必然在国家调控的范畴内;其次,2008年奥运会临近,天津作为毗邻首都的大城市,有着良好的发展势头,这对于房地产行业来说,存在着许多商机;再次,滨海新区发展的一部分开发重点、热点将逐步显露,城市发展的机遇必然会给房地产市场带来许多机遇。此外,今年天津商品住宅的上市量将受2006年发展惯性的影响,2006年开发的项目2007年都将陆续上市,与此同时,随着人民收入水平的提高,需求量也还是会呈现上升的趋势。
企业抓住商机走创新道路
2007年的房地产是机遇与挑战并存的,这就需要开发商认清形势,抓住商机,不断创新。张小明预测,今年天津的住宅产品中,将会出现一些崭新的房型,一些新的节能、环保材料也将应用到住宅建设中,如何提高产品的品质也应是开发商关注的焦点。