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全市成交量开始复苏成交均价略有提升
一 总体交易情况
3月4日(周日)~3月10日(周六)全市二手住宅一周总体交易量为697套,环比上涨18%;交易面积为5.06万平方米,环比上涨16%,其中中心城区本周交易2.56万平方米,环比攀升三成;全市交易金额2.03亿元,环比增长20%;全市平均交易价格本周继续上扬,价格为4007元/平方米;其中中心城区均价为5129元/平方米,郊县地区本周均价为2857元/平方米。
本周存量房交易量有了明显的回升,周二、周五的单日交易面积均在1万平米以上,成为自2月中旬以来的首次放量,但距1月份单日成交量还有较大差距。
本周交易价格走势基本平稳,均价为4007元/平米,其中市区均价保持在5100元/平米左右,郊县地区均价较上周有所滑落。
二 各区交易情况
(一)交易量
本周中心城区交易量有明显的回升,其中河西区占据成交榜首位,交易面积为6045.5平方米;本周涨幅最明显的当属和平区,环比攀升143%,交易面积为1715.4平方米;其次为河东和南开区,环比增长55%和33%,成交面积为5321.6平方米和5435.7平方米;河北、红桥区交易量也均有近两成的提升,分别成交3991.5平方米和3108.2平方米。
本周郊县地区中以环城四区涨幅最为明显,其中西青区环比攀升112%,成交面积为1677.5平方米,领跑环城四区的依然为北辰区,成交3032.4平方米;滨海地区本周没有复苏迹象,均有不同程度的下跌,其中汉沽区仅有3日有成交记录,环比下跌52%,居成交榜末位;五县地区本周涨落参半,涨幅明显的为领头羊武清区,成交3544.2平方米,回落明显的为蓟县,成交2218.1平方米。
(二)交易价格
本周中心城区成交均价有小幅提升,河东、河北区均环比攀升2%,成交均价为4884元/平方米和4614元/平方米;河西、南开区本周均价保持平稳,均价为5582元/平方米和5481元/平方米;和平、红桥区均价有所回落,成交价格为5774元/平方米和4355元/平方米。
郊县方面均价有小幅回落,滨海新区中塘沽区依旧领先,成交价格为4330元/平方米;环城四区中本周东丽区均价下滑明显,环比下跌8%,交易价格为3067元/平方米;五县地区本周蓟县以17%的增幅列五县首位,成交价格为3125元/平方米。