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代表区域:大港、汉沽
大港、汉沽位于滨海新区的两翼,相对于滨海核心区——塘沽区,这两个区的经济发展相对滞缓,各项配套设施发展相对缓慢,外来人口的流入速度较为缓慢,导致由外来人口流入而直接产生对当地房产的刚性需求的增速较慢,目前两区的房地产市场基本处于自己自足的阶段,投资需求较少,房产市场消费群体基本为当地的刚性需求和部分改善型需求。同时2006年以前住宅产品较为单一,建筑形式基本以6层住宅为主,户型面积基本以两室为主,区域房地产市场的发展基本处于初级阶段。
2006年,在滨海新区和环渤海经济发展格局中,汉沽、大港两区充当了举足轻重的角色,同时根据天津市城市总体规划,大港、汉沽被列入新规划的11座新城之中。受各项政策的良好带动以及区域内各项规划建设的向前推进,2006年大港、汉沽两区的房地产市场也呈现出快速发展的势头。未来一段时间内,伴随区域经济的快速发展和区域内各项配套设施的逐步落实,外来人口的不断流入,刚性需求、投资型需求以及改善型需求都将进一步增加,同时住宅产品也将更新换代,两区的房地产市场将由现在的单一化逐渐向多元化过渡。