格调故里，地处西广开社区9号地，南开中学西侧，风荷新园正对面。规划占地面积4.4万平方米，总建筑面积5万余平方米。由独体、联体别墅，四层半别墅洋房和七层高级公寓，共同构成城市中央的高级别墅社区。
格调故里的规划，拒绝当下天津高档房产项目流行的原版舶来生活方式，而附着西广开地区的人文历史，从天津人居特点出发，谐和“院落——胡同——小街”的空间关系，营造由开敞到私密的生活秩序与层层抬高的视觉秩序完美结合，使之像树一样的空间结构具有强大的生命力和可生长性。
格调故里，是天江板块今明两年的重点项目，在天津房地产发展中是一项重大突破。作为市中心唯一的别墅项目，格调故里为我们诠释了一种居住理念，它在结合中国人居特点，以及国际居住的设计潮流的基础上创造而成。在充斥着无数住宅“舶来品”的今天，格调故里将城市根脉、民族根脉、居住根脉和建筑根脉合而为一，定会长久的生长下去。
典藏上层超凡享受，重新定义别墅价值：
一、区域价值：踞城市中央，揽稀缺资源，成熟配套随时恭候四周。
二、人文价值：第一时间与“泛教育”对话，置身50万平方米文化大社区之中央。
三、居住价值：颠覆郊区别墅居住形式，做别墅的主人，更要做城市的主人。
四、规划价值：拒绝TOWNHOUSE之狭窄，多样建筑形态(独体、双拼与叠拼)并存。
五、景观价值：首创树型空间规划，成就台地式立体景观，尽赏漫天樱花，公园美景私家珍藏。
六、时间价值：不再做时间的奴隶，中心的位置、便捷的交通令更多时间自由分配。
七、空间价值：近 10米面宽彰显王者气派；
半地下室可作酒窖与储藏空间；挑高5.4米的竖向魔术空间开创别样享受；双南、三南向卧室设计令阳光不再只是主人的专利，也同时呵护老人与小孩；占面积比重35%的主卧套间，给主人中的主人特别关照。
周边配套：中小学:南开中学
建材装修：门窗:木铝复合窗
备注：叠拼9600元/平米（均）、双拼15000-22000元/平米（均）、独栋220
