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项目名称: 红磡领世郡
销售许可证:
地理位置: 津南区 友谊南路与外环线交口东行三公里处
环线: 外环以外
所属板块: 其它
价格: 6000 元/平方米
销售电话: 88827777
物业类型: 别墅 洋房
建筑形式: 多层砖混
占地面积: 平方米
建筑面积: 1400000 平方米
容积率:
绿化率:
开盘时间:
入住时间: 2007年底
装修状况: 毛坯房
开发商: 天津市红磡房地产开发有限公司
代理商:
物业公司: 红磡物业公司
物业管理费: 2.5 元/平方米
户型面积:
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项目介绍  
项目点评  

    别墅价格:独栋25000元/平米,联排13000元/平米。目前购别墅赠海南观景房,欲购从速。

    洋房价格:6000元/平米。

  领世郡的配套设施是领世郡受到关注的热点。领世郡斥资4000万整合自然,50-80年大树铺展在整个领世郡,高绿地率把北美小镇覆盖其中。小镇的外围是27洞国际标准GOLF球场,利用三分之一的土地营造的北美上流休闲氛围,围合北美风情小镇,带来天津顶级的自由享受,踏上这片绿茵,便是北美贵族生活休闲情境。

  领世郡内部商业配套全面,由领世第一大道、第二大道、第三大道围合形成的小镇中心区域总占地约54000平米,规划建筑面积约为70000平米。在满足小镇中心作为整个大盘商业配套服务区功能设置的前提下,将整个小镇中心按功能划分为:五星级国际酒店区(含会议、餐饮、健身)、酒店式公寓(服务式公寓)区、滨水餐饮风情区、商业街四个区域。

  在酒店南侧布置商业街,3.4万m2北美原版商业街阿玛瑞卡街,集北美原版商业精华所在,生活配套设施,豪生五星级酒店、滨水餐饮风情区、酒店式公寓、康体中心、社区医院、派出所、邮局、银行、名品店、超市,高尚社区生活元素一应俱全。不出小镇,世界也近在眼前。阿玛瑞卡街,一开始就拥有成熟社区用尽年华酿造、历经变迁后的完美业态。原因只有一个,开发商控制业态。由开发商为阿玛瑞卡街修剪枝叶,使它成为按小镇居民需要生长的北美元素,搭建全方位现代宜居典范。

  考虑到市场对餐饮设施需求较多的特点,在滨水音乐广场的位置,设置为以餐饮服务为主的风情区,如:高档粤菜酒楼、私房菜馆、韩国料理、咖啡厅等。该区域保留水面面积不小于3000平米;领世郡SHOPPINGMALL将成为后梅江乃至整个南三环一带最重要的购物场所。

  领世郡项目作为一个复合地产项目,教育项目用地对于一个大盘而言也是优势互补。领世郡作为一个高水平、理念创新的项目,在教育方面也必须树立鲜明的、在天津市独一无二的特色,即国际化的泛教育社区。首先项目有一个先天的重要的教育资源:天津开发区国际学校,建于1998年,是天津市重要的涉外教育资源。学校内外环境一流,学校收费约8000美金/人年,此国际学校已通过美国“WASC认证组织”认证,不设中国学籍,该学校由美国龙安公司规划设计;其次,项目附近北部有一所英国学校:天津瑞金国际学校,现在已建成招生。天津瑞金国际学校(TRIS)是一所为外籍子女提供英式教育的国际学校, 2004年2月,移至位于梅江南居住区的新校舍。另外还有已经迁入领世郡的天津日本人学校。领世郡项目教育用地总占地面积70亩(不含现状国际学校),其中规划日本人学校占地15.5亩,规划一座中小学双轨制配套学校,占地约45亩,一座幼儿园,占地约8亩。中小学一贯制综合学校,规模为小学18班初中9班,建筑面积约15000平方米,主要设施为2座教学楼、1座办公楼、1座公寓楼、体育馆、操场等。

  红磡领世郡,一生之镇,北美幸福时光,是天津市规模最大、档次最高的低密度独立住宅社区。领世郡交通方便,出行便捷,项目紧邻外环线。二十分钟,即可完成国际大都市到小镇生活的时空切换。小镇与五条城市主干道——卫津南路、友谊南路、大沽南路、解放南路、洞庭路与之联系紧密。它同时处于市区与滨海新区的交通走廊肩部。地块位于我市上风口,具备良好自然生态环境。项目依傍成熟高档居住区――梅江居住区、梅江南居住区和国际会展中心。

  红磡领世郡,140万m2超大复合型社区,5348亩北美自由疆域,其中,果岭绿化带占地2250亩,shopping mall商业用地3.4万m2,住宅建筑面积约为70万m2,规划容积率为0.4。绿化带内建设1800亩运动主题公园一座和拥有27洞高尔夫练习场一座。

  已于2004年面世的住宅项目采集了北美住宅的前沿文化,涵盖建筑领域多元至美形态,独栋别墅,低层低密花园洋房,风格和谐统一,错落有致。以小镇中心、原味北美低密度住宅、多重庭院、线性景观、球场景观和高性价比为项目突出卖点。由02年全美住宅设计排名第一的NBA(纳尔斯波顿建筑师事务所)单纲总体规划、一期规划、建筑、景观设计。该公司曾经设计过1996年亚特兰大奥运会的运动员村和圣荷西州立大学规划与建筑设计。领世郡总体规划采用了原汁原味的北美风格,堪称原创世界级的经典别墅居住区,只有这种原创级的设计才能使那种无法复制的历史文化气息得到延续,所以领世郡不仅仅是一群建筑的集合,她传承的文化和延续的历史创造出的品质将符合未来几十年的发展和潮流的需要。


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