项目位于天津市塘沽区海洋经济技术开发区西北部的上北生态区，南部紧邻京津塘高速公路，东面紧邻塘沽2#水库。东侧为规划路，与二号水库相邻，南侧为学校(待建)用地，紧邻公路，西侧为规划路与其他居住用地相邻，北侧为规划路与其他居住用地相邻。
总体规划的描述：遵循大间距、低密度的规划原则，保证户户朝南。通过高层围合形成多组团、多景观中心，体现邻里街区的概念。充分挖掘景观资源的价值，社区中央规划了大面积的情景园林，将景观轴线与集中景观有机的结合起来，使得户户有(水)景。小区内人车分流，保证区内行人的安全以及社区生活的私密性。
空间形态：项目整体采用大气的围合式布局，使每户都拥有独一无二的26000平米超大私家园林，充分利用基地面宽做板式布局，利用塔式住宅形成东西两侧围合。使大户型拥有双面或大进深景观。中小户型以中央绿洲景观为主，以水库景观为辅。
交通组织：交通系统人车分流，外环车行路，内环人行路，沿高层两长边为隐形消防车道，道路简洁明了。
私家车如何达到本项目
东向：
方式一：开发区-泰达大街-河北西路-新北公路-本案
方式二：开发区-第五大街-宝山道-永和路(河北西路)-新北公路-本案
方式三：泰达站-东江路-福洲道-新北公路-本案
东南方向：
方式一：洋货市场-河北路-河北西路-新北公路-本案
南向：
方式一：津塘公路-新北公路-本案
方式二：塘沽站-车站北路-永和路(河北西路)-新北公路-本案
西向：
方式一：京津塘高速公路-新北公路-本案
北向:
方式一：宁车沽路-新北公路-本案
方式二：威海路-新北公路-本案
