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随着天津的加速发展与滨海新区开发开放的加快,作为连接天津市区与滨海新区的“黄金走廊”的河东区也受到了广泛的关注,近来,“2007中国·天津津洽会河东区招商周”系列活动亦在如火如荼的开展,河东区吸引了越来越多国内外的投资眼光,已然成为天津最炙手可热的区域之一。
四大优势带来强劲引资势头
据中共天津市河东区区位常委、副区长毕宝泉介绍,河东区依据天津市“十一五”总体规划和滨海新区规划,结合实际制定了“十一五”发展规划,在功能定位上提出了要“着力建设三大基地”,具体内容是:立足河东,依托海河开发,融入滨海新区建设,面向天津环渤海区域发展,努力建设成现代商务商贸物流基地,直沽文化旅游基地,都市工业示范基地和开放型、服务型、和谐型的现代化新城区。
天津市商务委总经济师李胜利指出,河东区作为距滨海新区最近的中心城区,是连接市区与滨海新区的黄金走廊,作为全市的交通枢纽,战略发展位置类似北京的朝阳区。其区位交通、海河综合开发改造、土地资源开发和悠久历史文化等四大优势突显,已经成为天津最适宜外商投资的区域之一,第一季度实际利用外资超过了2000万美元,引资势头强劲。
天津的未来看滨海,市区的未来看河东
从房地产市场来分析河东区,天津伟业房地产投咨顾问有限公司策划总监彦容指出,在天津近两年的成交土地分布构成中,市区土地规模相对减少,环城四区和滨海新区规模增长较为明显,预示着未来市内六区的商品房供应将会稀缺,但在市区土地的分布上,河东区的市场是相对比较活跃的,其土地价值的提升敢最为迅猛,在2006年较2005年涨幅达到106%。也就是说,河东区的土地获得了重新评判的机会。河东区作为市内六区之一,过去的发展相对滞后,但作为市内距离滨海新区最近的一个区,在环渤海的发展中,将会发生很大的变化。
三十年河东,三十年河西
目前,天津最为繁华的区域应数河西区、和平区,但是随着滨海新区的带动和河东区自身的加速发展,这一情况可能发生变化。天津市远驰房地产开发有限公司副总经理张永便认为,未来河东应该是天津的城市中心。他表示,从城市地图上看,河东是最接近圆心的,地铁二号线、三号线、九号线,卫国道快速等都在支持一个城市中心的形成,同时河东区商贸中心的规划也在为城市中心的打造再多一些支持。而且,它离现在的成熟区域也较近,俗话说“三十年河东三十年河西”,河东区将是市区和滨海新区的交通的连接点,这就造就了其在天津城区中非常显赫的地位,一个拥有1000多万人口的城市,不可能只有一个城市中心,而未来的天津城市中心,应该就是在河东。