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记者近日从天津开发区建设发展局了解到,位于开发区CBD的一块建设用地成功出让。经过竞价,天津高盛房地产开发有限公司以51274万元竞得,高出该土地挂牌底价32074万元近2亿元。
根据天津土地交易中心公布的挂牌文件,这块建设用地标号为津开(挂)2007-001,东至政法大楼地块,南至第一大街,西至新城西路,北至广达街。该建设用地属于天津开发区的核心地带,与开发区管委会同属于CBD中轴线上。土地规划性质为酒店、公寓、写字楼、商业及附属设施(酒店定位为五星级及以上标准,酒店式公寓总面积不超过总建筑面积的15%),出让土地总面积27772.35平方米,规划容积率不大于10.5,建筑密度小于55%,绿地率大于10%,土地使用权出让年限为50年。
5月21日,天津高盛房地产开发有限公司以51274万元获得这块国有土地的使用权。每平方米地价超过1.8万元,可谓寸土寸金。而在2005年6月份,该地块以东也曾经出让过一幅建设用地,一外地开发商以3.3亿元拍得面积为6.35万平方米的开发用地,地价为每平方米约0.5万元。短短两年,单位土地价格暴涨了2倍多。虽然由于土地规划性质不同,导致前后两块建设用地的平均起拍价不在同一水平,但业内人士依然认为,天津开发区核心区域的建设用地已经非常稀少,地价将持续攀升。