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关于在海河边居住是种什么生活,有人说,是水阔天空,云淡风轻;有人说是历史文化熏陶;有人说是丰富的城市景观和多元化建筑视觉享受;还有人说,河岸居住是身份的象征和投资眼光的锐利……
河岸居住,价值几何?一千个人有一千个答案。
当房地产业愈发成熟,当中国居民普遍经历了买房和居住的周期,当天津人的母亲河终于在今年焕发出新的清丽面容,人们终于发现,无论是什么样的外在硬条件,他们购房的核心需求永远是生活方式的选择。
母亲海河,重塑风姿
海河———天津的母亲河,见证着一代又一代天津人的成长。百年沉寂之后,今年的海河,以王者之势归来。
2003年,政府启动海河综合开发与改造工程,计划用10到15年的时间,将把海河改造成为独具特色、国际一流的服务型经济带、文化带和景观带。经过近三年的建设,海河两岸基础设施承载能力有效提高,城市环境明显改善,城市文化品位大大提升,发展海河经济的辐射带动作用得到了充分发挥。
母亲河风姿重塑,成为最受瞩目的城市核心地带,天津的标识性区域,在北方经济中心、中国经济增长的第三极的舞台上,将继续见证城市的崛起与光荣。
自然环境价值不可替代
人类文明发祥大多源于自然水系。中国自古便有“水见三弯,福寿安闲”、“后有河兜,荣华之宅”等说法。
以现代科学来解释,自然水系流动性强,周围空气含氧量高,湿度大,土壤肥沃,有利于各种植物生长。人居住于此,不仅能够呼吸到更多的氧气,有利于身体健康和心脑清醒,而且在视觉上更为开阔,安心静气,荡涤心胸。所以,往往在河边、湖边、海边辈出大智慧、大气魄之人。这正所谓“水流则气脉凝聚”。
位于三岔河口的泰达城,为子牙河、南运河所环抱,整个地块三面环水,从泰达城中心点至海河步行只需4-5分钟。
生活便捷价值不可超越
在5年前的天津市,开着车出去买菜买早点,会被人称作“烧包”,然而今天,生活在这种无奈中的人并不在少数。在城市的快速扩张中,人们开始怀念步行生活的年代。
步行不仅是可持续的、最简单有效的锻炼方法,并且也为增强街坊邻里沟通,形成住区归属感,提供了最为直接的可能性。
三岔河口,天津城市的发源地,传统工商业氛围最为浓厚的地方。在万通上游国际,一方面,得益于项目本身的街区式规划和泰达城的总体配套规划,另一方面,大悲院商圈、大胡同商圈、鼓楼—古文化街—新世界商圈、中山路商圈、和平路商圈近在咫尺,生活出行之便利不言而喻。
人文历史价值不可再生
海河之于天津,正如塞纳河之于巴黎、泰晤士河之于伦敦。三岔河口是天津的起源,昔日天津的高尚居住区和商业中心;是影响中国近代历史的洋务运动的主要活动场所之一,更是中国近代工业的发祥地。
西方人俗话说:一代出个富翁,三代成就一个贵族。对中国人来说,道理一样。所谓书香门第,没有时间的积累和环境的熏陶,是无论如何产生不了的。
泰达城内,是天津近代百年工业的发展缩影,窑洼炮台、北开渡口、曾氏祠堂依然矗立;海河对岸相望的,是天后宫、古文化街、意奥风情区,天津本土民俗文化和特殊殖民时期文化的聚集地。
有多少城市可以重来?城市文脉的景象不可再生。
房屋保值增值不可逆转
仅就房地产而言,市中心的房屋永远能够保值,增值空间也最大,尤其是那些既传承城市历史又延展现代功能的建筑。就像是五大道小洋楼,经历百年,终能光辉重现,依然历久弥香。
海河开发上游区域新开发的总建筑量约1000万平方米,住宅开发总量却只有300万平方米。长远的看,海河上游的住宅稀缺性特征将越来越明显。
此时的泰达城蓄势待发,用“价值发现”的理念来考量,地块历史保留与现代规划的完美融合,众多国际化的居住社区的即将兴建,此地区正是未来不可限量的“价值洼地”。
2007年,天津人向城市中心的回归,向海河的回归,势不可转。正像万通提出的口号,在这里居住———买的是生活,送的房子。