今年以来，随着滨海新区各个区域二手房市场的恢复调整，成交量不断上升，市场呈现出较为活跃的发展势头。

　　据天津市房管局公布的数据显示，5月份塘沽、汉沽、大港三区域共成交二手房961套。其中塘沽区成交量最高，为475套，大港区紧随其后，成交382套，而汉沽区则以成交104套排在末席。由于受“五一”长假的影响，5月份各个区域的成交量均比上月有所下降，但整个市场依然处于比较活跃的阶段，比去年同期有较大幅度的增长。其中塘沽区今年5月份比去年同期成交量上涨近百套，增幅十分显著。

　　价格方面， 5月份市场均价塘沽区为4226元每平方米，与成交量同样位居三区最高；汉沽区和大港区则处于同等水平，分别为2195元每平方米和2020元每平方米，与塘沽区均相差2000元左右每平方米，差距相当明显。从今年这几个月份对比来看，塘沽、汉沽、大港二手房市场均价虽然有所波动起伏，但基本保持在高位平稳的态势。

　　进入5月份，滨海新区商品房市场进入了相对旺盛的阶段，各区域不断有新项目上市销售，使得整个房地产市场比较火爆，塘沽区5月份甚至有近10个在售的楼盘项目，这些都更加吸引了购房者对房地产的关注。在商品房的推动下，各区域的二手房市场也随之活跃起来。同时随着商品房价格的公开，市场走势进一步明朗化，一些观望的购房者也加快了交易的速度。