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一路高企的房价,让上班族们的买房计划成为了一件并不轻松的事情,尤其对于那些供职于CBD的上班族,想买到CBD周边区域的高性价比房子更是难上加难。那么,它到底难在哪里?有人说,房价高是主要原因。
但事实上并非如此,360°理房规划师指出上班族买高性价比房子难,关键有两点问题:一是,消费者不知道从哪些方面、用什么方法来判断住宅的性价比。二是,二手房市场的信息不对等,消费者买房时容易遇到各种模糊点,由于欠缺专业人士的辅佐,买房时往往并不能称心如意。
我们通常所说的性价比就是价值与价格的比。那么,什么样的房子才具有高性价比呢? 360°理房不动产的理房规划师指出,对于买房来说,价格固然重要,其代表生活质量的价值更需要关注,当价格在个人购买能力之内时,最适合自己家居生活需求的住宅,价值就是最高的。具体来说,就是消费者能准确把握个人家庭生活的习性和需要,包括地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境、升值潜力等条件因素,从而形成明确的购房方案,以达到置业的最佳性价比。
在明确自己的购房需求后,我们主要可以从三个方面衡量房子的价值:
首先,从区域角度。房产作为不动产,其价值本质上讲来源于它的区域位置。所以购房者看房子是否物有所值,就要看它的地段如何。就京东地区来看,朝阳北路区域(东三四环之间)、劲松、双井、团结湖周边等区域由于各个方面都比较优越,它的绝对价格就显得高一些。但从性价比角度来看,大部分房子还是物有所值的。
其次,就是从房型的角度。人们常说,买房实际上就是买一种生活,这其中房型的影响是非常大的,它决定者居住其间的舒适度。这其中主要包括户型、朝向、采光、楼层、通风等各方面,以楼层为例,如果你买的房子是六层以下的板楼的话,三楼、四楼的楼层是最好的,但如果你买的是电梯房,那么你的房子是越高越值钱的。
再次,从社区配套角度来看。一套房子即使它的地段不错,房型也非常令人满意,并且价格也算可以,但它的社区配套却没跟上,这也不能说它是高性价比的。除了必备的基本生活配套外,一个高价值的社区配套往往通过医疗配套、教育配套、交通配套这三大方面来为其增加分数。
对于CBD的有买房打算的上班族来说,了解房产性价比方面的问题是必须要做的功课,但有些白领由于工作繁忙,事业上成功的他们,往往容易在购房时欠缺精打细算的心机。这时,就更需要在向专业的房产经纪服务机构寻求指导和帮助。