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从开发区各个中介公司了解到,自年后开始开发区的租赁市场始终处于较为活跃的状态。相对于一室两室小户型的紧俏,三室以及多室大户型的租赁房源十分充足,为客户提供了充裕的选择空间。走访中记者发现,大户型租赁呈现出两种分化趋势,一方面,很多高端客户,特别是在开发区工作的外籍人士占据了大户型租赁市场的很大份额,另一方面,租用大户型作为办公之用,以及作为公司员工“集体宿舍”的情况也不少见。
根据装修情况、地理位置等条件的不同,开发区同样面积水平的大户型房屋租金水平相差很大,从3000多元到几万元不等。一般价位较高的出租房集中在二三大街上,比如华纳豪庭、御景园邸以及博美园等都是高端租赁的热门小区。据了解,在租赁大户型房屋的客源中,开发区工作的外籍人士,特别是日韩人士占据了大部分,但是据某业内人士介绍,相比于往年,以较高租金租赁大户型的国内高级白领人数也有所增多。
同时,相对于小户型的绝大多数用于居住,大户型房屋相当比例被各类公司租赁作为办公场所,商用以及企业办公用房成为开发区租赁市场中不可小觑的一股力量,这部分用户大约占到了大户型租赁的40%左右。为了方便员工上班,开发区还有很多企业选择租赁大户型房屋作为员工的集体宿舍。还有较少部分的房屋被房东分割开来进行群租,相对于其他形式,这种租赁方式人员流动性较大。
户型图
专家点评大户型
户型:
三室二厅二卫
建筑面积:
约150平方米
专家点评:这种房型设计是三室大户型设计中比较经典的。空间方方正正,功能布局明晰,动静分离互不干扰。户型南北通透,全明设计,采光和通风效果俱佳。开发商舍弃利润,采用大面宽设计,让居住者可以获得更多的观景空间。
厨房独立出来,与餐厅分离,完全阻挡油烟的渗透,餐厅留有窗户,随时都可以观景。起居室配有落地式阳台,增加了采光面。4.5米的开间,气度不凡。主卧室采用套房设计,卧室与卫生间连通,体现主人的私密性。
亮点:
双阳台;两个储藏间;起居室开间4.5米;卫生间全明设计;餐厅可观景。