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在天津的西南方向,房地产市场呈现出欣欣向荣的景象。作为环城四区之一,西青区房地产市场吸引越来越多的业内人士与购房者关注。西青区的崛起得益于天津小城镇计划。与北京摊大饼的城市发展模式不同,天津通过卫星城镇点线面的带动促进整个城市发展。在天津城市外扩的大势下,西青区中北镇成为小城镇计划的亮点。从06年9月份起,西青区房地产突然发力,市场成交呈跳跃式发展。假日风景、水语花城、大地十二城、华亭国际、八栋适家等项目先后入市,市场供应的大幅放量拉动了周边需求的上升,市场成交一路走高。在环城四区中,西青区06年市场成交量占31%。此外,西青区南部地区天房美域、金厦新都庄园、洛卡小镇、亲亲家园等项目依靠天津市梅江南扩势头迅速崛起,成为具有广泛市场基础的又一潜力区域。西青区在西部、南部众多项目的合力作用下,市场成交迅速走高,成交价格不断攀升。
天津市的城市发展已到了一个快速扩张时期,城市人口快速增长给城市公共基础设施带来了更大的压力,也为天津住房供应提出挑战。天津房地产兴盛发展这么多年,中心城区商品住宅的高度、密度逐渐加大,价格不断提升。随着市中心压力增大,天津房地产市场急需向外突围。华苑的成功为商品住宅开发提供了一个方向,梅江则提供了另一个方向。但供房地产开发建设的舞台却不约而同指向西青区。从而形成了西青区向西中北镇、向南杨柳青两大板块的崛起。