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凝视一片片大面积漂亮的绿色草坪却只能止步不前、空对小区内40%以上的绿化率却无处纳凉小憩、远观优雅的园林小品却不能在近处游戏……这样大尺度整齐划一的园林在我们城市的许多住宅小区中随处可见。视觉效果还都算得上赏心悦目,但因为不适合人们参与其中,而失去了应有的交流功能。这样的景观已经成为众多社区的一大弊病。
社区景观该考察什么
“小区的绿化率是多少?”——这是购房人进入售楼处通常必问的几个问题之一。诚然绿化率代表了一个小区拥有绿色面积的大小,是最为直观的硬指标,但随着越来越多成熟社区的投入使用,景观在社区中的作用得以实践考证,“绿化率”所能代表的意义已经远远不够。
根据专业的房地产名词解释,“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。可以分析出的是:第一,实际上绿化率体现的只是土地上的横向绿化面积指标,而对纵向空间上的绿化面积并没有体现。而从人类对花草树木的实际依赖来看,纵向空间上的绿化更具有价值。同等绿化面积,只铺植草皮和种植灌木、乔木配合草皮相比,显然后者能达到的绿茵价值和实际使用价值更大。其二,绿化率代表的是社区内绿化总面积的指标,对于绿化如何分配也没有要求。目前在诸多小区中,我们往往看到兵营式的楼体分布,楼与楼之间是大面积的草坪,并没有提供可进入的甬道设施,有些还立上了“请勿进入”“请勿践踏”的牌子,面积虽大,但却不可用。
由此可见,“绿化率”高并不是我们真正想要的社区景观。开发商对于景观的具体规划,如布局、树种的选择、人流动线的设计、景观与建筑之间的协调等细节,更为重要。
小尺度可进入景观不怕“碎”
“在我国许多城市,在经历了一场‘宽马路、大广场、大社区’的大尺度建设风潮后,小尺度设计因其符合人类生活习惯的亲和力,已开始重新回归”易兰(亚洲)规划设计事务所高级设计师张宁向记者介绍,小尺度的景观设计不是以视觉效果为出发点,而是充分考虑到交通人的行为活动,满足基本功能的基础上营造社区空间,注重的是“可进入”。
以天津市万通上游国际项目为例,最重要的体现是空间的共享性。在该社区主路两侧规划有高大的乔木,可供社区行人步行、休憩和交谈;共计2.1万平米的七大广场分布于社区的各个角落,并按主题分类,满足不同人的不同需要。虽然每一个广场面积不大,但是人们不必走很长的路才能进入绿地,且社区居者可以更加充分有效的交流,比如在以往的一些小广场、小公园,可以看到孩子、还有青年人、老年人公用一个空间,但是老年人可能觉得年轻人太喧闹,年轻人又觉得老年人在旁边可能玩的不尽兴;而植物种类的选择也是保证景观发挥交流功能的重要保证。万通上游国际考虑使用大乔木、小乔木植被以及草地层次错落的植物进行组合,玉兰、合欢、临颍、银鹰以及法梧桐等都在规划考虑的范围内。有绿茵掩映使人们不受日晒之苦,也有可近观赏的植物令人玩味,才能算的上是合格的休闲场地。
景观需与建筑、周边环境和谐
近几年来,也有不少专家不断地在呼吁,社区景观一定要与建筑设计保持统一的完整性,理念的连续性,并且与周边环境相协调。
天津和上海是比较类似的都是滨海城市,是以“市”为代表的,展现的是市场化和开放式的空间类型,道路看上去蜿蜒和杂乱,但是却在杂乱中有章可寻,另有一番味道。万通上游国际保留原有道路尺度和走向的作法,便是把天津城市的这种特色延伸到了社区内,形成了丰富和谐的景观层级,而不是将社区景观与城市景观完全割裂开来。
位于三岔河口的万通上游国际,被子牙河和南运河环抱,拥有丰富的河景资源,将这样的景观资源割裂在社区外是非常浪费也是非常可惜的。由于采用了街区式的规划设计,无论是对业主还是对普通市民来说,景观的资源利用率都更高。如三岔河口的沿岸景观休闲带、慈海桥的匝道旁的曾公祠花园、天津眼摩天轮、北开渡口、近代工业博物馆等等,都会散发出更大的活力。
另一方面,万通相关负责人还指出,要确保景观铺装和社区建筑风格一致,就要选择与建筑用的材料相近的材料,不管是颜色、材质和纹理的粗糙程度都追求最大程度的和谐。植物选择也是如此,购房者可以不必去迷信什么派、系的园林,尊重天津的原味自然水土,什么样的植物适合北方就种什么样的树种,与原生态和谐的景观也是最富生命力的。