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6月28日下午,福田保税区一块5000平方米的居住用地在深圳市土地房产交易中心公开出让。经过激烈竞争,天健地产出价1.66亿元,戏剧性地将该地块收入囊中,该楼面地价为1.0375万元/平方米,创深圳新高。据悉,这也是特区内今年首次出让居住用地。
地块位于福田保税区昨天,受深圳市保税区管理局的委托,深圳市土地房产交易中心在福田区振华路东8号设计大厦2楼,采取挂牌方式,公开出让编号为B105-100宗地的土地使用权。
编号为B105-100宗地,位于福田保税区桂花路和槟榔道交汇处,土地用途为居住用地,土地面积5000平方米,总建筑面积≤16000平方米(其中,商业1000平方米,公寓11560平方米,派出所3000平方米,交警中队300平方米,社区文化室100平方米,居委会40平方米),容积率≤3.2%,覆盖率≤35%,绿地率≥35%,土地使用年期70年。
千余平米房产要建公租房该块地的出让公告明确指出,本次土地使用权出让应满足多个条件:公寓单元建筑面积≤55平方米;项目建成后,开发商在本建筑物的一、二、三层无偿提供3300平方米建筑面积作为福田保税区派出所等单位办公用房,产权归市保税区管理局,其中,派出所3000平方米,为满足功能需求,一层面积不少于500平方米;开发商无偿提供140平方米社区公共服务用房(社区文化室100平方米、居委会40平方米),产权归市保税区管理局;项目建成后,开发商须将建成的公寓部分不少于建筑面积的1734平方米的房产无偿提供给市保税区管理局作为公共租赁住房,产权归市保税区管理局。
尽管出让条件可谓“苛刻”,但还是吸引了包括万科、天健等品牌地产企业的竞投。本次挂牌底价为6000万,昨天下午3时,进入现场竞价。
楼面地价每平米过万经过60多轮激烈举牌后,该块地的价格直线上升,拍卖现场的气氛愈加紧张,不少竞拍者抓住自己的衣领用力扇风。直到这时,深圳市天健房地产开发实业有限公司的代表才第一次举牌应价,此后再也无人应价。天健地产戏剧性地赢得了竞拍,成交价为1.66亿元。
此前香蜜湖一块住宅用地拍卖时,曾以7200余元的楼面地价,创了当时的最高价。据计算,福田保税区此块地的楼面地价为1.0375万元/平方米,创我市楼面地价的新高。