|
||||
经常与同行一起探讨“房地产新闻怎么写”,其实,这个问题的实质就是,什么样的新闻更有可读性,更受读者的追捧。
拜市场火爆之赐,各地房地产新闻都是最红最火,配的版面最多,但是有着真知灼见的稿子仍然稀缺。
从一家地方报纸地产版的定位出发,内容还是以务实为主。同时,作为大众媒体,立场还是要站在开发商和消费者的中间位置,选择双方共同关心的话题。比如:入住、停车位、板块潜力、产品划分。都是买卖双方的利益交集点。
但是,市场日新月异,时时变化。今年的房地产市场,有两个方面值得关注,一是供应量急剧扩大,楼盘繁多,消费者面临如何货比三家的技术难题;二是期房交易暂时还会存在,隔山买牛式的风险日益显现。
今天谈买房,是个不轻松的话题。选择太多,也是难题。有消息显示,今年本市房地产项目累计总施工面积4100万平方米,比去年增长约18%,首次突破4000万平方米大关,升幅也创历史纪录。4000万平方米的总量,如果以一家楼盘10万平方米的规模来保守估算,那么全市新上市楼盘就有400个。任何一种消费和投资,都需要当事人付出时间和精力去打理,投资房地产更是需要消费者全程亲力亲为,占用大量的时间和精力。特别是新建楼盘的地点集中在外环。为了缓解中心城区的用地压力,今年新开工的普通房仍以环外周边及外环线以外区域为主,开辟环外新家园居住区将成为今年本市住宅建设重点。路途不便,也会成为买房人的一种困难。
销售期房,可能是中国特色的一种房地产现象。期房即预售商品房,从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始,直至成为现房之前,消费者看到的只有沙盘模型和印制精美的宣传资料,要看到房子的真实面目,往往要等1年以上的漫长时间。有时候,现房到手,一看,才发现变电室就在窗口,楼栋冲着大马路,大堂阴暗压抑,电梯屡修屡坏,大量不如意的问题涌上来。
大量期房销售的现状,正在使得消费者倾向于选择信得过的品牌公司的产品,更愿意把钱投给更安全的品牌企业。
在这种形势之下,可以判断,敢于推出透明工地,主打诚信和品质的开发商,一定会受到消费者的关注和欢迎。