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阳光星期8”位于天津市河东区成林道与卫国道两大城市主干道之间,规划建造30余栋11至32层高层住宅。共计46万平米左右。规划性质为居住、商业及商业综合用地。目前,小区一期已经入住,纯正精致的海派社区已经成为了本地区域的地标性建筑。居住者的尊贵之感油然而生。
“阳光星期8”由于周边成熟居民区较多,各项便利的生活配套较全,菜市场、银行、学校、医疗等设施完善,特别是近两年,随着道路交通状况的改善以及城市整体配套设施建设,在区域原有配套基础上,增添了一些上档次的项目,例如:易初莲花超市、家乐超市等。为社区的生活提供了便利的条件。
细节规划体现经典
“阳光星期8”给梦想一个实现的机会,北组团石材的坚硬外立面表现出其内在的雄浑,而外在的优雅也不期而至;“阳光星期8”外在的建筑形态已经超越了我们的心理预期,其坐拥海派建筑风光。中心广场咫尺亲随,50多种珍贵树木四季常青;周边更有U型水循环景观带。在这里,一个天然和谐、文化韵味的家,一种悠然闲适的生活,都可以追溯到每一处细节。“阳光星期8”得自然之妙,以不可多得的特权坐拥水景山色,纯绿视野尽收眼底,带来一幅别致的风情画卷。
城市的快速扩张和城镇建设的加快势必带来趋于商业中心和社区商铺的快速增长。在天津市经济持续快速发展的背景下,居民的生活水平、支付能力不断提高,对生活环境和消费环境的要求也不断升级,与居民生活水平密切相关的商铺市场的发展基础已经具备。纵观全世界,建设区域性的商业中心是未来发展城市商业的主流模式,目前上海、北京、广州和深圳已在这方面展开了积极的运作,并取得了良好的商业收益和社会效益。
“阳光星期8”璀璨商街将规划成以品牌专卖店为主的集国际知名品牌专卖、品牌连锁餐饮、娱乐、休闲、购物、会议于一体的商业街,同时商业街的概念延伸到住宅以北的晨阳路商铺和贯穿小区南北组团的晨光社区商铺,其定位主要是银行、邮局、咖啡厅、洗衣店、美容院、美发厅、鲜花店等。一个超级的城市综合社区即将成型。
“阳光星期8”向人们展示了一幅繁华都市的居民在自然清新的阳光生活中悠闲徜徉的美妙图景。一个包容世界先进文化、全面张扬国际精神的全新社区,当然值得珍藏。
地理位置国际视角
天津的城市发展具有其特殊性,是以城市中心作为城市的发展源头逐渐向中环线、外环线扩张,并且市内各区的发展差异较大。因此,从天津的发展历史上看,目前项目所在的河东区在市内六区是在和平区、河西区、南开区之后的,但随着近几年的城市建设,各区在不均衡的速度发展,由于区域中卫国道是通往开发区、保税区以及天津机场的重要迎宾路,因此发展加速度已经超越了其他区域,并且其巨大的发展潜质已经明显的显现出来。
地理位置是一个房地产项目很重要的因素。河东区的发展前景非常好;特别是卫国道向周边的辐射作用。卫国道作为本市主要迎宾干线之一,也是市中心通往河东地区,包括机场最主要的一条道路,机场沿线道路周边地块的价值是不能仅用与市中心的距离远近来衡量的。而“阳光星期8”又处于这一区域的中心位置,故该项目在地理位置上不但有先天的优势,而且会有很好的发展前景。
近几年天津经济发展速度很快,尽管河东区在传统概念中不属于天津的一流城区,但是这条海河其实并不宽,事实上也证明河东区是天津新老城区的一个“桥梁”。随着滨海新区加快开发开放带动市政建设重心东移,河东区必将成为未来天津市房地产开发建设的重点区域。
“阳光星期8”周边大交通环境极佳,比邻卫国道、成林道,泰兴路将会成为贯穿城市的主干道,宽40米,晨光路贯通为城市次干道,宽30米。届时,项目的内外交通会非常便捷,特别是泰兴路商业街的建成,将会极大的带动区域的经济环境与商业氛围。新扩建的靖江路直通奉化桥,使得河东、河西的距离近在咫尺。规划中的地铁2号线将在2010年通车。便捷的立体交通即将呈现。
机场代表了一个城市最高级别的交通标志。东丽机场还在扩建中,目前完全可以给予河东区更高的定位——新的更高的集商业办公高级住宅为一体的新区。“阳光星期8”与机场遥相呼应,有形成新的CBD区域的潜质。对于新城市的开发,外来人不在乎那些传统地区,决定地块价值的因素来自于该地区今后的便利性和可塑性。这在很多城市中得到印证,比如上海去机场的虹桥路,以前周边都是稻田,现在它周边的价值跟内环以内区域的价值相同,房价是上海最高的。沈阳闻南地区的发展也是因为通往机场的道路。
河东区以前以工业为主,建筑基础相对薄弱,就我们的开发经验来讲,随着城市发展步伐的加快,这个项目所在地块的优越性会逐渐显现出来,因此我们认为与和平区等中心城区相比,河东区未来的发展空间更大。
时尚房型缔造经典
经典户型A1,预测面积163.79平米户型,四室二厅二卫具有王者气质的错层空间,全明户型、南北通透,凸显尊贵的主人身份。多面采光,视野开阔配合国际流行的玄关设计,各区间功能明确,互不干扰。特有的休闲区功能、并拥有弧状超大观景阳台、主卧配置独立鞋帽室和独立的全明卫生间、书房配置观景阳台并相对独立,保证了其功能完善,相对私密的个性,本区域在诠释居住者文化气息的同时保证了私密性,体现居者的高雅品位。
在经典户型A1的设计中公共区域是神来之笔,起居室与进餐区分割明确,起居室豪华观景阳台将空间无限延伸,进餐区超大开间并配置生活阳台,多角度开窗设计使房间愈加通透;本区域视野开阔,满足多种生活需求。体现主人丰富的社交生活情趣。
辅助区功能区作为经典户型A1的配套必不可少:全明厨房与餐厅动静分离又各成一体,餐厅享有生活阳台,采光通风俱佳;配置专有储藏区,彻底解决收纳需求,细节设计体现无微不至的关怀;这样面面具道的房型堪称经典。引起火爆的销售也在情理之中了。