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日前获悉,万科水晶城继2004年申获“情景花园式住宅”专利后,于今年项目收官前再次获得“空中花园式住宅”的设计专利。商品房设计获得专利权,目前这在中国住宅领域还是罕见的。
据万科介绍,空中花园式住宅是用于建造高层住宅的专利技术。目前的普通多层或高层住宅建筑,每户包括室内空间及阳台,阳台一般为悬挑式或者内凹式,目前为了增加室内使用面积,住户或者开发商将阳台封闭,使其也成为室内空间的一部分,这样室内空间与外界自然环境基本隔绝,人们几乎无法享受自然景观。因此,人们向往带有花园的别墅住宅,但是别墅住宅占地面积大,造价昂贵,加上用地紧张,不适合大范围的开发建设。为此,建筑开发商们纷纷设计带有露台及楼顶花园的多层或高层住宅建筑,但现有的这类带有露台及楼顶花园的多层或高层住宅建筑,由于露台设置位置不尽合理,使露台占据室内面积,让住户只能在露台或室内使用面积两者中择其一,相当于提高了房屋价格,所以实用性不佳,仍需要进一步改进。
而水晶城的空中花园式住宅则在这些方面取得了进步。国家知识产权局专利局审核的《权利要求书》中这样描述空中花园式住宅,“其结构设计科学合理,使每户都具有属于户内自有的空中观景露台或情景花园,别墅感强,让居住环境与自然环境交融,提高住房品位;电梯设计构思新颖,既增加每户居住的私密性,又富有情趣,使生活环境优美;露台或花园的面积可以不计费用,降低购房价格,使用效果理想。”
此外,对于申获专利的意义,万科营销李嵬告诉记者:当前土地资源越来越稀缺,同时建设部也在大力提倡科学用地,万科在这样的背景下一直不断努力尝试设计和推出新产品,空中花园式住宅就是这样诞生的。并且推向市场后反响不错,客户认可度较高,销售速度也很不错。(吴江)