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6月份,上海房屋租赁指数为1008点,较上月上涨5点,环比上升0.5%。高档商品房租金出现明显回升;一般商品房则延续上月走势,租金维持小幅上升趋势;售后公房则表现依然抢眼,租金走势已连续4个月强于二手房平均涨幅。
上海房屋租赁指数办公室调查数据显示,6月高档商品房租金走出颓势,且涨幅较大,达1.4%。其中,两室租金上涨1.0%,三室租金上升1.7%。传统租赁热点区域涨幅明显加大,如南京西路板块作为CBD中心,租金涨幅最大,达2.9%;古北板块作为老牌国际社区,依然保持其特有的吸引力,租金涨幅也达到2.8%;而陆家嘴板块则凭借其金融中心所带来的租赁客源,本月租金涨幅高达2.7%。
上海房屋租赁指数办公室分析认为,除了高端租赁市场本身有所回暖外,高档商品房一定程度上也受近期买卖市场较为活跃的影响。因为房价持续上涨给市场带来不小的信心支撑,出租方压力有所缓解。
普通房租金维持平稳。6月,一般商品房租金环比上升0.6%,其中,两室租金较上月上升0.4%,三室租金上升0.9%。售后公房租金持续上扬。6月,售后公房租金上涨1.07%。其中,一室上涨1.3%,两室上涨0.8%。上海房屋租赁指数办公室分析认为,近几个月,售后公房租金呈现稳步上涨的态势,整体表现优于中高端楼盘,主要由于其稳定的客源在持续增加,预计未来需求仍将处于高位,租金保持稳步上涨的趋势。
上海房屋租赁指数办公室指出,6月租赁市场仍处于淡季,租客入市高峰预计将在未来几个月到来,届时对房屋的需求将有所增加。