|
||||
从2006年初春面市时高调的“领袖中国领跑西部”与“住在西部选择万科”,到后来突出技术优势的“人居欧Ⅲ”,再到去年年底以实力说话的“先验房后买房”,直至不久前倡导的“居住的乐趣”,近1年多以来,西部大盘万科假日风景不断地向市场释放楼盘的亮点和活力。但是,随着西部新城片区的趋于成熟,更多的开发商和新项目纷纷亮相,对于领跑者的压力势必与日俱增,如何在新的竞争格局中获得更高水准的领跑地位,是对假日风景项目的一大挑战。
分析来看,今天的西部板块正在延续华苑和梅江的辉煌。随着市中心压力增大,天津楼市急剧向外环突围。根据宇轩研发部的分析,目前中北镇片区楼盘的辐射力已经越来越大,产品类型丰富,面向全市提供舒适、高性价比的住宅。和历史上的华苑板块和梅江板块一样,为城市居民提供了一个新的选择方向。
区域房地产市场的蓬勃发展,为地标性楼盘的产生提供了前提条件。万科营销中心席彬认为,地标性楼盘是区域发展的必然产物,起到对新理念、新产品、新服务、新技术等的标杆作用。所谓地标性楼盘往往需要具备几个要素:其一,开发商必须有良好的品牌,楼盘成为开发商综合实力的体现;其二,价格具有较强的竞争力,远远超出区域的平均价格;其三,代表了区域市场的发展趋势,并促进区域形象的大幅提升。随着西部板块万科假日风推出全新的楼王产品,席彬认为,它的出现将改变一个区域乃至整个城市的质量。
万科对于假日风景楼王产品的定位非常明确,不仅要提升当前的项目竞争力,还要具有前瞻性,在1-3年后依然属于市场亮点,为假日风景的后期开发,为万科新项目的开发储备动力。项目负责人王玉荣表示,今天的西部新城区域价值已经得到全市范围的认可,因此对假日风景而言,不仅要领跑西部,更提升到领跑全市的地位。
假日风景即将推出的3座全新形式的塔楼,将住宅与会所、大堂等其它功能有机的结合在了一起,分区明确。在立面设计上,利用角窗、阳台、凸窗等跳动的变化,使立面色彩丰富,造型富有节奏,每个面都有其自己的内在逻辑。从整体上,它迎合了假日风景的整体设计理念,但又出类拔萃的跳出了整个社区的风格,彰显其社区中心乃至西部楼王的地位。