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今年5月,江南八区成交均价已达7916元/平方米。另据南京网上房地产数据显示,今年1-6月,南京全市商品住宅比去年同期多卖出7000套。其中,成交最多、增长最快的是江北和江宁板块,各占据总体成交量的30%和25%。专家认为,高房价迫使南京住房需求向市区外围疏散。不少百姓处于“政策性住房买不到,商品房买不起”的两难境地。
“宁死不去江北买房”越买越远与越买越小
小李2004年大学毕业后一直在媒体工作,对楼市略知一二。每逢朋友间谈到买房安家计划时,小李总是坚定不移地表示:“宁死不去江北买房,住过去还怎么工作呀?”在他看来,宁可在主城内买个二手房,也不愿意跑到江北、江宁安家。
然而,今年“五一”,小李神不知鬼不觉地在江北某楼盘买了房。“实在是熬不过了,房价一涨,我心就痛。买了房,还被朋友笑,毕竟当初我曾信誓旦旦地称,宁死不去江北买房。”谈起此事,小李一脸的无奈。
一会业内人士称,受南京整体房价的影响,江北房价从去年的3000元/平方米涨到如今的4000元/平方米,其实是“空涨”。
这—年来,汇北在交通、配套等方面基本没有什么改善,建筑成本也不见得就涨了多少,房价却涨了这么多,依据何在?”他分析说。
“房价不断上涨的直接后果是,购房者买到的房子面积越来越小,位置越来越偏。许多人被迫到江宁、江北和郊县等区域买房,而郊区本土购房者购房范围又会继续向外围扩张。”他表示,像小李这样的购房者,现在也不得不冲着低房价而选择在江北江宁等地掇业。