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由天津市国土房管局统一编制出台的《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格》昨日出台。今后,业主会、物业管理服务企业在制订共用部位、共用设施设备大修、更新改造方案时就有了修缮费用参考标准。
据市国土房管局介绍,《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格》推出,旨在为了进一步引导、规范商品住宅修缮市场,指导共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程预、决算编制,合理维修资金使用,维护广大业主的合法权益。
市国土房管局在参照《全国统一房屋修缮工程预算定额》、《建筑工程施工质量验收规范》和《天津市房屋修缮工程预算基价》等规定的基础上,结合本市共用部位、共用设施设备修缮工程具体案例,编制了《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格》。《参考价格》按照修缮部位、工艺、常用施工做法及相应的工程量计算规则和工程质量验收标准,套用相应定额组成菜单式综合单价,制定了住宅屋面、外檐、楼地面、门窗、楼梯以及道路、排水管道、消防系统、电梯、围墙等共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格,使受益业主、物业管理服务企业等非专业人员对大修、更新改造工程工艺流程、预期成本及工程质量做到心中有数,增加了维修资金使用的透明度,满足了业主的使用需求。
需要提醒的是,此次公布的《参考价格》是在综合测定的基础上提出的参考值,在实际编制共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程预、决算时,应当综合考虑工程实际情况确定最终价格。查询《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格》,可登陆市国土房管局政务网站,网址为:www.tjfdc.gov.cn。