梅江的兴起源自上世纪90年代，最初被定位为安居居住区，但随着后来蓝水假期等高档项目的进入，而逐渐转型成为今天的“富人区”，更有梅江南、大梅江等概念的连年升温。大梅江的概念虽然已叫了好几年，但直到2006年河西商务商贸节的“大梅江生态居住区建设发展论坛”上，才明确了其范围为：东起解放南路，西至卫津南路，南起外环线，北至郁江道，总占地面积879.8万平方米的区域，总建筑面积642.79万平方米，由梅江居住区、梅江南居住区、海逸长洲、卫南洼风景区、第六田园、万科水晶城六大板块组成。

　　尽管由于近年来老城厢、海河沿线等板块的崛起，以及逐渐暴露出的一些问题已经不复当年一枝独秀、叱咤风云之势，但在购房者的观念中，也已占据了相当重要的地位，加之其区位优势及众多强势品牌的进入，仍然为很多购房者特别是相对高端的客群所关注。

　　梅江居住区

　　梅江居住区在大梅江板块北侧，总占地192万平米，北起郁江道，南至谭江道，东起白云山路，西至紫金山路。总建178万平米，其中住宅156万平米。整个风景居住区共分15个住宅区和2个公建区。

　　这一区域兴起最早，已经形成较为成熟的住区，以早期作为安居型项目的翠水园、玉水园(查看地图)和后来促成梅江向高端转型的蓝水假期、芳水园、香水园等项目为代表。

　　梅江南居住区

　　梅江南风景居住区北起梅江，南至外环线，东起解放南路，西至友谊南路。占地约240万平米总建约162万平米，其中住宅约130万平米，共包括15个独立地块。

　　代表项目：水岸江南，均价：7700元/平方米。

　　配套：

　　中小学：南开翔宇学校、国际瑞金小学,幼儿园:小区幼儿园

　　综合商场：友谊路家世界,邮局:梅江邮局

　　银行：工商、建行、中行、农行,医院:梅江医院、二附属

　　其他：解放南路、梅江公交总站

　　交通：解放南路、梅江公交总站，快速路东南半环、西南半环，友谊南路、解放南路、外环线交通顺畅

　　卫南洼风景区

　　卫南洼风景居住区北起珠江道，南至外环线，东起友谊南路，西至铁路，(不含紫金山路与绥江道内土地)。

　　代表项目：梅江湾，起价：7200元/平方米，均价：8500元/平方米。

　　配套：

　　家世界(友谊路店)、国展中心、梅江康体检中心。

　　六个(人文会所、国际会议中心、运动会所等)。

　　周边：梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校；

　　区内：一所中学、两所小学、两所幼儿园，超市等13万㎡商业

　　交通：

　　紫金山路卫津南路、、友谊南路、黑牛城道(快速路)、珠江道、丽江道、郁江道区域内设有公交首末站，与规划中地铁线路相邻20路、96路、632路、662路、665路

　　其他项目

　　红磡领世郡，别墅：13500元/平米洋房：6000元/平米。

　　配套：

　　带有3.4万平米娱乐休闲生活配套区——阿玛瑞卡街的规划，配有生活配套设施、滨水餐饮风情区、酒店式公寓、康体中心、社区医院、派出所、邮局、银行、名品店、超市等。并规划有国际双语幼儿园、富力社区小学、日本人学校、天津经济技术开发区国际学校天津分校等教育设施。

　　交通：

　　往返于红磡领世郡与市中心的免费直通车已正常运行。时间：9：00-17：00(约半小时1辆)。起点为领世郡销售体验中心，途经友谊路国际老龄村——华夏经典——友谊路家世界——到达友谊商场(返城路线：友谊商场——友谊路家世界——蓝水假期——海逸长州——领世郡销售体验中心)。全程行车时间约为20分钟。

　　海逸长洲，均价：8000元/平方米。

　　生活配套在规划中

　　交通：

　　主要交通干道为友谊南路、卫津南路和外环线等三条城市快速路。规划中的潭江道将居住区与解放南路相连，同时地铁6号线将在其西侧通过。

　　另有水岸公馆、天鹅湖、卡梅尔、弘泽印象、玛歌庄园等项目在售。

　　整体来说，大梅江地区的生态环境和居住氛围在天津市场上具有相当的竞争力。自2006年宏观调控以来，受7090政策影响，大梅江原有的大户型格局也被打破，很多顶目都有小户型推出，对于购房者来说，可选择范围将更广。但是，业内对于大梅江的发展也提出了一些问题，如产品趋向同质化，生活配套尚不够齐全，由于各项配套设施与各职能部门的交接尚不完全，已入住的一些社区也在车位、供气等方面存在一定的问题，建议购房者在选房时根据自身需求全面考量。