二、大梅江板块现状

　　梅江风景居住区：

　　梅江风景居住区在大梅江板块北侧，总占地192万平米，北起郁江道，南至谭江道，东起白云山路，西至紫金山路。总建178万平米，其中住宅156万平米。整个风景居住区共分15个住宅区和2个公建区。梅江一期北起郁江道、南至珠江道，东起友谊南路、西至紫金山路。占地78万平米，总建71万平米，其中住宅61万平米。梅江一期在2000年开始正式开发，初始阶段定位为安居性住宅小区，兴建了云水园、玉水园等安居型项目。随着2002年顺驰蓝水假期的兴建，梅江地区兴建高档住宅的潜力才被发掘出来，随着蓝水假期、芳水园2期等项目的重新定位，梅江地区已经初具高档生态住宅区的规模。

　　梅江二期北起珠江道、南至珠江道，东起白云山路、西至友谊南路。占地约114万平米，总建约108万平米，其中住宅约95万平米，包括蓝水二期、乐水园、智水园、凤水园(公建)、福水园、涟水园、泉水园、顺水园、溪水园、川水园、畅水园包括10个住宅项目和1个公建区。其中蓝水二期已经入市，预计今后住宅供应量约为73万平米。

　　卫南洼风景居住区：

　　卫南洼风景居住区北起珠江道，南至外环线，东起友谊南路，西至铁路，(不含紫金山路与绥江道内土地)。卫南洼风景居住区内含：海逸长洲项目占地55万平米，总建约61万平米，其中住宅总建59万平米。西友2004—059号地块占地400万平米，规划总建约231万平米，其中住宅约165万平米。

　　梅江南风景居住区北起梅江，南至外环线，东起解放南路，西至友谊南路。占地约240万平米总建约162万平米，其中住宅约130万平米。梅江南共包括15个独立地块，其中0#地为松江别墅项目，1#地为市政开发项目香槟•左岸，2#、3#地为顺驰半岛蓝湾，12#、13#地为松江集团项目汐岸国际。除去已入住、入市项目外，预计今后住宅供应量约为88万平米。

　　板块内其他项目：

　　第六田园：位于梅江南14#地对面，总建35万平米，无大型配套公建。

　　水晶城：位于梅江南4#地对面，总建41万平米，无大型配套公建。剩余住宅约15万平米。

　　领仕郡：位于外环线外，住宅总建约100万平米，部分社区公建。尚未入市。

　　大梅江板块是华北地区少有的湿地景观与高档住宅完美结合的风景居住区，灵动秀美的自然环境和各具特色的时尚建筑，共同构筑出一个和谐健康的生态家园。整个大梅江板块从北向南体现着天津市房地产市场建筑水平和设计水平的发展与跨越。洋房类产品的华贵典雅，高层类产品的朗俊明快，别墅类产品的尊贵舒爽，都有不同程度的体现，汇集了几年来天津房地产市场精华所在。