|
||||
广受关注的CBD顶级公寓项目天津公馆,自入市以来虽一直保持低调运作,但仍然受到京津两地高端买家的持续热烈追捧,究其原因,该项目作为代表天津城市发展新阶段的标志性建筑,除了自身的顶级产品硬件品质,丰厚的历史内涵、建筑艺术价值与后期物业服务品质,更为其注入独一无二的内涵。这正是其价值难以被普通意义上的豪宅超越的根源。
7月14日,备受关注的天津公馆产品暨投资说明会终于在天津水晶宫大酒店举办,吸引了来自京津沪三地的买家和媒体,与天津公馆携手的众多国际知名品牌也在会上集体亮相,业内专家(中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员,专家组组长)开彦先生,以及(北京师范大学不动产学院院长)黄兴文博士更是给天津公馆以极高的评价,自此CBD区域内的顶极公寓的神密面纱已经渐渐揭开。
高端公寓产品价值体系的全新打造
地段,一直被列为房地产价值的不二法则,天津公馆土地前身是百年前的中国高等教育发源地“北洋大学堂”,即地处天津CBD核心区,又与海河直线距离仅50米,地段价值自不必多言,因此其基于世界商务领袖定位的产品体系成为了本次活动的焦点。
面对与会的众多媒体和客户朋友的关注,发展商和合置业表示,任何单项的技术优势,都不足以支撑天津公馆的整体价值高度,因此集团内部采用了一整套系统化的运作方案,力图从功能、性能、风格、装备水平、技术应用等方面悉数换代升级,达成天津高端公寓在产品硬件层面的标志性质变。
为此,在天津公馆历时三年的设计过程里,发展商一方面既在全球范围内参考国际都会中心住宅的各项产品细节,研究当今诸多已经成熟化的人居技术成果;同时,又对天津所处地域、气候、生态环境、空气质量等进行详细调查分析,并提出一系列针对性解决措施,最终设计出一个围绕“高舒适度低能耗”、庞大而复杂的室内环境系统工程。
据了解,天津公馆的室内环境工程异常庞大而复杂,包括新风置换系统、声环境控制系统、地热系统、室内全智能化家居系统等在内的八项现代室内物理技术系统,无一不是引进欧美现已成熟的尖端标准,旨在打造真正宁静、私密、舒适、节能的室内生活空间。
另外,从室内精装修的产品品牌选择上,也可窥其一斑。比如室内自动化家居系统,天津公馆采用全球顶级智能家居系统品牌商霍尼韦尔(Honeywell),在体验与全球同步的科技时尚同时,亦营造出温馨、现代的智能家庭场景;置换式新风系统的品牌,由全球最大的室内空气质量系统(IAQ)品牌美国布朗(BLLC-BROAN))提供;而室内空调系统,则采用全球最大\产品系列最全的空调制造商美国约克(YORK)空调品牌,声环境系统中窗体五金件由意大利吉斯提供,不但其涂层工艺保持与法拉利同等标准,更将其在迪拜伯茨酒店使用的cover执手系列首次用于天津公馆;厨卫品牌则分为别德国西门子和日本伊奈,如此大规模的全球范围内品牌采购,在天津高端住宅中尚不多见。
正如发展商和合置业总裁李杰所言:“我们不是用客户今天的需求来做我们的产品,而是考虑客户明天的需求来规划建造我们的产品。”因此,就产品硬件本身而言,天津公馆又一次走在了最前面。
服务-高端公寓的永续升值动力
顶级豪宅的物业要求不仅在于其服务的品质,更在于是否为不动产的保值与升值提供最为严格的技术性保障。考虑到未来入住天津公馆的人群身份与生活方式特征,天津公馆发展商和合置业特地聘请了全球五大物业服务公司之一、国际顶级物业“第一太平戴维斯”作为物业管家,在服务标准上,不仅将延续“第一太平戴维斯”一贯的高端物业服务标准,同时还将结合现代商务生活特征,甚至个别国际“空中飞人”的个性化需求,为其量身打造最高规格的管家式服务。
最值得一提的是,为吸引更多的投资型客户,第一太平戴维斯方面单独针对天津公馆,提出带有国际资产管理内函的特色物业服务内容,通过诸如租赁服务、拒绝商住等一系列技术性手段,以确保天津公馆作为CBD核心区内顶级不动产的高升值性。
目前天津CBD高档住宅的供应量稀缺一直就是不争的事实,而CBD核心区更是寸土寸金,供小于求的关系使得天津公馆自一入市就倍受关注。可以预见,随着天津城市国际化进程的加速、与CBD规划建设的日趋火热,天津公馆基于产品软硬件的双重稀缺特征,将一举奠定其市场地位的唯一性与随之而来的高升值性。
据悉,天津公馆即将对外正式公开发售,由台湾室内设计大师山村富弘精心打造的、50-100m2服务式公寓的多套样板间也已将于近期对外开放。