|
||||
1、滨海新区土地出让信息
2007年6月,滨海新区共出让土地5宗,位于空港和塘沽。总面积为242534.9㎡。
区域 |
土地编号 |
宗地位置 |
规划性质 |
宗地面积 (㎡) |
容积率 |
备注 |
空港 |
津空加(挂)2007-4 |
东至中心大道,南至西十四道,西至空地,北至环河南路 |
工业 |
140001.5 |
不大于0.7 |
|
塘沽 |
津塘(挂)2007-11 |
东至滨河西路,南至空地,西至空地,北至万顺北道 |
商服公共设施 |
9665.3 |
不大于6 |
写字楼、酒店、商业、酒店式公寓 |
塘沽 |
津塘(挂)2007-12 |
东至滨河西路,南至空地,西至空地,北至规划路 |
商服公共设施 |
8437.5 |
不大于7.2 |
写字楼、酒店、商业、酒店式公寓 |
塘沽 |
津塘(挂)2007-17 |
东至空地,南至规划路,西至迎宾大道,北至坨场南道 |
商服公共设施 |
14688.4 |
不大于7 |
写字楼、酒店、商业、酒店式公寓 |
塘沽 |
津塘(挂)2007-18 |
东至海河,南至滨河南路,西至迎宾大道,北至海河 |
商服 |
69742.2 |
不大于4 |
酒店、会议中心 |
另外,本月成交土地共四宗,全部为工业用地,位于保税区和空港。总面积为129385.8㎡。
地块编号 |
具体位置 |
出让面积 |
用途 |
容积率 |
土地使用人 |
使用年限 |
津保(挂)2007-2号 |
天津港保税区海滨十路西侧 |
38332.5 |
工业 |
不小于0.8 |
天津塑力集团超高压电缆有限公司 |
50年 |
津保(挂)2007-1号 |
天津港保税区海滨十路西侧、耀阳公司北侧 |
6000 |
工业 |
不小于0.4 |
永立建机(天津)国际贸易有限公司 |
50年 |
津空加(挂)2007-2号 |
天津空港物流加工区西二道与环河西路交口 |
70013.3 |
工业、仓储 |
不小于0.8 |
亚实动力系统(天津)有限公司 |
50年 |
津空加(挂)2007-1号 |
天津空港物流加工区航空路东侧 |
15040 |
工业 |
不小于0.6 |
天津捷喜爱汽车零部件有限公司 |
50年 |
2、出让情况分析
滨海新区本月土地出让为商业性质用地,出让地区为空港和塘沽。此次塘沽出让的四宗土地位于海河南岸地区,且其中大部分是用于写字楼和酒店式公寓的建设,也是在重点发展响螺湾工程。本月成交土地都为工业用地,位于空港和保税,区域较为集中。
3、同比、环比情况分析
月份 |
土地出让(㎡) |
成交结果(㎡) |
06年6月 |
0 |
376978.47 |
07年5月 |
7669.9 |
27772.35 |
07年6月 |
242534.9 |
129385.8 |
从图中可以看出本月滨海新区土地出让与06年6月相比有明显的提升,土地出让幅度较大。说明滨海新区土地又开始放量,加速了滨海新区的发展。但从成交数据来看同比下降了65.7%,环比07年5月滨海新区整体又有所上升,上升了3.6倍多。