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据北京市统计局发布的数据显示,今年上半年北京房屋销售价格同比上涨了10.1%。正在人们感叹“新盘少、房价高、买房越来越难”的时候,二手房市场却在不经意间为急于改善居住条件的人们提供了更多的选择。
链家地产统计资料显示,虽然今年上半年北京12个行政区的二手房均价达到了8518元/平方米,同比增长幅度达到33.7%,但在崇文门、马家堡、朝青、亚北和清河等二手房成交热点区域,一、二手房的价差仍然接近30%。建设年代相差不多的商品房,为什么一、二手房价格相差如此巨大?消费者的新房情结是否应该改变?这一现象引起了人们的广泛关注。
三大原因导致一、二手房价差拉大
张威是北京一位30多岁的公司白领,工作几年手中有了一些积蓄,这使他有了购房的打算。由于夫妻俩都在城区工作,所以他们把购房的目标定位在了朝阳区和海淀区。刚开始时,张威觉得既然买房就要买新房,什么东西都是新的好。不过他到市场中走了一圈后却失望地发现,可供选择的新盘实在太少了,每平方米房价动辄万元以上,另外新盘的户型通常较大,总价也比较高,实在让人承受不起。眼看买房梦就要破灭,这时一位朋友提醒他:为什么不到二手房市场去看看?真是一语惊醒梦中人,张威跑了几家中介公司后,发现二手房市场还真是一片广阔的天地,这里各种房型、价格、配置的房屋应有尽有。经过多方比较,不久前,张威在青年路附近买了一套二手房,他满意地对记者说:“周边的新房都卖到13000元/平方米了,我这套房也不算旧,2001年的央产房才卖9800元/平方米,多合适啊!”