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东京的新宿、巴黎的拉德方斯、纽约的曼哈顿、香港的中环,CBD之于城市的意义,不仅仅是一张“名片”那么简单,CBD住宅区具有的特殊意义,不同于普通居所,它们无一例外拥有如下特征。
地段豪宅地段是CBD住宅的最大优势,位于城市最核心位置,拥有城市经年累月的核心资源和配套设施。由于地理位置的优越,生活将不再平淡,5分钟前还在单位会客,5分钟后就可在家中俯瞰风景。当别人还在回家的车阵中不能自拔,CBD的居住者已经在泳池中把一天的疲惫洗掉。
北京CBD不乏这样的街道。位于朝阳区,地处东三环和东四环之间,是已规划的CBD中心区东边界的西大望路,在某权威机构最近的一次调查中,超越了CBD以及传统强势板块,并且一举成为了调查问卷中“高端人士最向往居住板块”的首选。
交汇焦点CBD的建筑一定是与城市空间相融合和交汇的,带有城市空间的开放和共享的气息,这是CBD住宅的必要特质。
西大望路是近两年在市政配套、道路交通上投入最大、改变最多的区域,西大望路的改变在去年已经出现端倪,随着两路的拓宽,广渠路已经变成了宽近70米的城市主干路,地铁10号线在2010年即将落成,而拓宽后的西大望路也更好地诠释了“财富大道”的含义,成了连接CBD最为畅通的交通纽带。位于西大望路上的住宅小区,无疑会成为融合城市空间、交汇商务快节奏与休闲生活的焦点。
开放街区CBD的街区是城市空间系统的重要部分,它的价值不仅在于为土地的发展提供框架和边界,它也是各单体的通道,构成公共活动空间,提供各单体发展的建筑背景和视野,同时还提供项目商业和人文的生活文脉。
位于西大望路的乐成公馆,拥有的一条涉外配套商业街:乐成中街,海派风格的建筑设计,有精品超市、咖啡店、格调酒吧、西点屋、鲜花店、洗衣店等涉外业态,旨在为社区居民提供生活便利。
私家领域CBD住宅的最大价值在于既可达到与城市空间、国际气息的最大融合,同时又可以享受自已的私家领域。
乐成公馆满足了这种需要,在这里宁静而繁华。东临西大望路,西临东三环,南临广渠路,北临百子湾路,并与城市主干道——西大望路、东三环路均保持恰到好处的距离,为CBD区域难得的静谧所在。在繁华CBD闹中取静的黄金地段,乐成在繁华与宁静之间从容切换。进可享CBD繁华似锦,退可守乐成静谧如海。
国际客户CBD住宅的人群与普通住宅的市场辐射是完全不同的。CBD存在着大量的跨国、跨区域公司,而这部分人一般选择居住在CBD,称之为国际人。作为由政府定位,并积极推进建设的专门为国际性跨国公司商务活动提供便捷、高效和优美的工作环境的CBD,其“国际化”水平是其他区域难以比拟的,它将是一个城市最繁华、最具经济活力、最具投资价值的所在。繁忙而个性的“国际人”当然会选择这一财智社区,以达致“事业与生活间平衡的极致”的理想领地。
西大望路板块略带一点“贵族”的味道。随着近年来一些跨国商业机构、国际化的商业配套落成,整个区域的生活品质和居住舒适度都在全面提高。经营品种主要以来自欧美的世界顶级奢侈品的新光天地开业更是提升和完善了西大望路的商业。