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中原地产和世华地产两家房地产中介机构7日发布的深圳市7月份房地产市场报告显示,7月深圳市房地产市场供应量增加,但新房和二手房成交量均明显下滑,全市新房和二手房成交均价分别比上月下降5.8%和3.6%。
据统计,7月份,深圳市共推新房67.8万平方米,供应量比6月份明显增加。成交方面,7月新推项目的开盘销售率下降,全市约有一半新盘开盘成交率不足50%。当月全市新房日均成交约145套,日均成交套数比6月份下降16.5%。在价格方面,7月深圳市一手住宅成交均价13757元,比上月下降5.8%。
专家认为,出现这种局面一方面是因为深圳新房入市价格过高,涨幅过快,对成交产生了明显的抑制作用,另一方面银行信贷紧缩以及二手交易启用新合同等措施,对二手交易的降温起到了立竿见影的效果,传导到一手市场,投资者担心有更为严厉的调控措施出台,入市不如以前踊跃。