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豪华别墅,人均居住面积80至100平方米,人均私家车0.5至1辆。这是中产阶级人士的重要生活指标。在郊区生活的N种方式里,除了世代居住在那里的农民,还有这样一个正在壮大的群体,他们从市中心搬到了外环线以外,他们开私家车每天至少穿越外环线两次,往返于市区的公司和城外的家,他们平均每周购物一次,他们看中城外住房的多半是一种全新的生活方式和较高的性价比。
这些选择住在外环线以外别墅区的,不仅生活富足,还是特别有性格的一群人。因为选择住在这里,就等于放弃了喧哗热闹的市区里的种种方便。他们却躲过了日夜嘈杂的汽车喇叭声,拥有了24小时的安静和人口密度超低的居住空间。相对便宜的房价和日趋便利的公共交通,以及正在规划建设中的配套设施,也让这份“中产生活”显得不像很多人想象的那么遥远。
时间变长 节奏变慢
受访人:安惠(32岁),会计,家住西青区洛卡小镇。
买这套别墅前我就已经厌倦了住在市区,原来的那套高层房子很不舒服,上下坐电梯,小区里就几幢高层立在那里,根本谈不上什么绿化,可是物业费并不少收。下楼就是早市,老人们喜欢,我们觉着太吵,就商量干脆往人少的地界买房,那会很多人都反对我们在外环线买别墅,都说市区好,住着方便。可是我们实在太想过上安静的日子了。
买这套房子是因为有亲戚住在附近,每平方米5000左右,经他们介绍,我们决定贷款买一栋190平方米的。我爱人比较喜欢种东西,小院子刚好可以种一点蔬菜,有一些田园生活的感觉。我喜欢这里的房型和环境,绿化也可以。虽然市区在商业方面很发达,可是我个人还是比较喜欢这里的环境,傍晚的时候散步感觉很好。平时上班就开私家车,沿着友谊路走一般到公司也就是半个小时左右。
郊区的生活和城里的生活挺不一样,住在市区里的生活很嘈杂,早上天还没亮汽车喇叭声就把人吵醒了,但是买东西很方便,工作之余可以去逛街。搬到这里后,感觉时间变长了,生活节奏慢了很多,更多的业余时间里把自己关在书房看书听音乐,很享受。夜晚的安静让人很舒服。
这里的休闲娱乐不多,不像市区可以经常去卡拉OK唱歌。我时常和爱人开车去最近的体育场馆打羽毛球。在购物方面,我也省去了买衣服的时间,基本就是家居服和运动装,买菜就在小区旁边的菜市场,还算方便。
我和爱人开一辆车,他经常出差,所以不会和我抢车开。他在家的时候就开车送我上班。住在这里基本不会因为交通问题影响工作。
医疗问题,我们也考察过,离这里最近的是大寺医院,不过我们一般会选择去河西区二附属医院,开车大约20分钟。我们还没有考虑要孩子,入托和上学问题还没有想过。不过这里离梅江很近,孩子可以上那里的幼儿园和学校,也可以送到我们的父母那里。
我们的父母都在市区有自己的住房,他们不会在郊区这里常住,因为交通很不方便,生活也过于单调。他们一般喜欢早上起来逛早市买买菜,晚上散散步和邻居聊天。不过他们会在洛卡小住,感受一下城外的生活。
天然氧吧 感觉很爽
受访人:刘燕(35岁),自由职业,家住津南区玫瑰庄园。
为什么住别墅?大啊,舒服。我们原来住的房子在奥林匹克花园,房型也不错,可老人孩子住在一起,当然还是别墅最好啊!再说当时买的时候也不是特别贵,一套200平方米的两层别墅65万,现在看,也就能买一套两居室,还是高层。
每天早上起来,打开窗就能看见一个大花园,一眼望过去还有一大片果园,这种生活是住在市区的人想象不到的。当然,我们也享受着足够大的空间,小区人少,只要你愿意可以穿上滚轴随便滑随便跑,到了晚上也不会撞着人。
我们的别墅还不算是最大的,200平方米的别墅,住起来还算经济划算。老人一间卧室,孩子一间,我和爱人一间卧室,都是大卧室,终日有阳光的舒适型。住在这里不怕东西多,阁楼就有几十平方米,家具和电器都可以买大的。最可爱的是厨房,能容纳十几个人吃饭,冰箱可以摆下双开门的,就连养的绿色植物都要大盆的。
住在这里的业主多半不会为了交通不方便而报怨,很多人家里都有2至3辆车,每人一辆,出门就开车。老人干脆就不出门,买东西就像搬家一样每周一次把冰箱装得满满的。一定要多买,不能少买,不然哪怕缺根香菜也要开车去买。当然也可以在自己的院子里种。由于孩子很喜欢小动物,我们的院子里都用来养狗和猫了。不像在市区,养只狗还得天天牵着下楼遛,在这里就把它们散养。
另一个买别墅的原因就是这里空气好,简直就是生活在氧吧里,感觉很爽。原来在市区住,鼻孔里总是有脏东西,脸上总是一层灰尘,在这里不会有这种情况,家里的窗户开着,家具几天也不会落灰尘。空气含氧量大,气温都觉着比市区里低好多。再加上小区里绿化面积比市区里的要大几倍。可以说我们就和住在花园里一样,特美。
现在有很多小产权的别墅,价格很便宜。我们当时也看过几家这样的房子,结果发现别墅区旁边就是成群的鸡和菜棚,一套别墅价格只有30多万,但是我们没有买。这样的房子产权没有保证,我一个朋友就是买的小产权的别墅,结果吃了亏。建议想在郊区买房子的朋友,一定要考察开发商的产权资质。周围的环境也很重要,一定不要有化工厂;要考察开发商的配套生活设施规划、周边人文素质,还有小区的煤气、水电和供暖等。
住在城外和住在市区简直可以说是两种完全不同的生活。在市区购物、看电影是工作以外的主要内容,现在业余时间都在家里度过,种东西、看书,晚上睡觉安静得可以治疗失眠。偶尔回市区亲戚家住,后半夜还能听到窗外打牌的声音,感觉特别闹。
买房时,售楼处承诺小区里建游泳馆,不过现在还没有。购物是住在这里最不方便的地方。老人们只能坐小区组织的购物车出去买东西,年轻人就开车出去。这里的人好像都很少出门买衣服,大家穿着都很随便。
交通是个大问题,有时走到外环线都打不着车。老人出门一般是蹬三轮车,或者预约出租车。一家一辆车已经不能满足出行需要。最多的一家有3辆车。
医疗方面,这里离市区不太远,最近的医院是海河医院。
孩子上学是个问题,因为我女儿在市中心上学,每天早上送她不堵车也要40分钟。不过住在这里的人,多数都在市区有一套房子。孩子上学就住在市区,放假就住这里。老人住这里很方便,很适合他们居住,可以种菜,享受田园生活的乐趣,空气好,有益他们的健康。居住在这里的好多都是喜欢安静的老人,每天光着脚在泥里拔苗挑虫子不亦乐乎。
现在最新发现的问题是治安,从前大家都没有安装防盗窗,后来有一个邻居被偷了,大家都感觉不太安全,越发觉得小区的防盗设施是否齐备也很重要。
情调生活 日渐滋润
受访人:陈漪文(67岁),退休,家住津南区领世郡别墅区。
原来我们住在华苑,6楼,太高了,我退休以后感觉很不方便。后来想买房子,我们就考虑买别墅。我和儿子儿媳妇连北京都去了,天津外环线的几个别墅区全看过来了。我提了几点建议,别墅区附近的环境,不能有化工厂,不能有垃圾处理厂,不能有电网等。那会儿我们买时是5000多元一平方米,现在升值了,很划算。
白天就我一个人在家,经常画一天画,中午简单吃点或者不吃,晚上两个年轻人回来再简单做几个菜。我们一家人都喜欢把时间放在休闲娱乐上,他们喜欢在周末打高尔夫,这里有一个大的高尔夫球场。我每天早晨散步40分钟。您看我这精神头,还不错吧。比原来在市区住好多了,这里空气好,环境安静,很适合退休养老啊!
说起不满意的地方,就是订报纸不及时,这里的邮局投递很不方便,报纸往往第二天才能收到。物业方面和配套设施都十分到位,物业服务非常认真,保安巡逻特别细,前两天下大雨,我们家窗户忘了关上,保安按门铃提示我们及时关窗;有时我买的东西太重了拿不了,保安会用电瓶车直接给我送到家,帮忙把东西搬到屋子里。
你看看我们家的房子,一楼是客厅和餐厅、厨房。两个餐厅,一个是专门吃早餐用的西餐室,一个是吃正餐用的,二楼是两间大卧室。我比较喜欢这里的小院子,足足100平方米大,我自己设计的庭院和屋内装修,浇花就用中水,不能用自来水,院子里设计了一个荷花池,里面养了几条锦鲤。我儿子喜欢烧烤,我们就在院子里摆了一个烧烤机和餐椅,周末的时候可以邀请朋友来露天烧烤,很有情调。
我本人不认为住在外环线有什么不方便的地方,除非你喜欢早晨起来下楼买豆浆,如果是那样,住在这里就非常不适应了。要出门也方便,小区安排的班车,一个小时一班,把我们送到市区。回来时,班车就在原地等我们。这样的生活,充分享受阳光、空气和安静的夜晚,即使在我这个年龄,也会感觉到生活正在变得越来越滋润。