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今年7月,兰州市新建房销售价格同比上涨7.2%,虽低于全国平均水平,但在西北五省区省会城市中已是连续3个月排在第一位。据统计,7月份,西北五省区新建房价涨幅分别为西安5.8%、西宁4.2%、银川4%、乌鲁木齐2%。这是国家发展改革委和国家统计局调查的结果。
据了解,7月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨8.1%。调查显示,7月份,兰州市房屋销售价格同比上涨5.5%,在西北五省区中与西安持平,排在乌鲁木齐9.9%之后,西宁和银川分别为1%、0.4%。而7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.5%,涨幅比上月高0.4个百分点。
另外,7月份兰州市的二手住房销售价格同比上涨幅度为4.1%,涨幅比上月低0.4个百分点,在西北五省区省会城市中高于西宁、银川,低于西安和乌鲁木齐。
据分析,兰州房价的加速上涨,主要缘于需求和供应两方的共同带动。需求方面,股市获利资金和部分投机资金转入楼市,导致一些投资投机性需求增加,开始出现购买热潮。供应方面,受有关政策影响,地产商调整项目规划,致使不少商品房延迟上市时间,商品房供应量被动性减少。