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国家发改委昨日发布的数据显示,当前房地产开发投资增速进一步加快。今年1月-7月,房地产开发投资12135亿元,增长28.9%,增速同比上升4.9个百分点,比今年上半年上升0.4个百分点,高于同期城镇投资增速2.3个百分点。
自2001年以来,房地产开发投资一直保持着20%以上的增长速度,进入2007年,房地产增速加快特征明显,1月-3月、1月-4月、1月-5月、1月-6月分别增长26.9%、27.4%、27.5%和28.5%。
1月-7月,房地产开发投资占城镇投资的比重为21.4%,同比提高0.4个百分点。在分类数据中可以发现,经济适用房投资增长略有放缓,办公楼和商业营业用房投资增速提高。1月-7月,经济适用房投资增长33.3%,尽管与去年同期相比增速提高27.6个百分点,但较今年上半年回落了1.1个百分点;另外,办公楼投资增长28.3%,商业营业用房投资增长19.4%,增速分别比上半年提高1.3个和2.3个百分点。
房地产开发增速加快与房价大幅上扬有很大关系。国家发改委与国家统计局的调查结果显示,2007年二季度,全国70个大中城市房屋销售价格与去年同季度相比上涨6.3%。上半年,一些二、三线城市如大连、石家庄、宁波、南昌、郑州、长沙、贵阳等,房价涨幅也达到了6%-8%;北海、深圳、北京等城市的房价增幅更接近10%,令人咂舌。
种种数据表明,房屋供求之间的不均衡导致房价的飞升,而房价的飞升又间接促进了房地产开发投资的热情。