时下的天津正在走入千载难逢的大发展阶段，在一浪高过一浪的建设大潮中，以海河、老城为核心的中央区域居住板块成为重中之重，它是资金汇集的高地，高端配套密集的磁场，商贸聚合的中心，产业集群的硅谷。对于这样一个重中之重的核心，人们正在以一个现代大气的称谓来匹配它——“中央板块”。

　　一家家高品质住宅项目的立项和建造，一个个令人瞩目的高端品牌的汇集和发力，正在使天津中央板块渐趋成熟。今天，随着万通上游国际、富力城、城上城、壹街区楼盘的火热销售，这个数百万平方米的土地板块上一时间群星璀璨，熠熠生辉。从中央板块整个区域的大环境来看，随着交通、商业、教育、休闲等中心的集聚效应显现，其辐射能力将会越来越强。

　　任何一个高度发展的大城市中，都会有一个中央居住板块顺势形成，房地产行业内对此有一个专业称谓——中央居住区，英文简称CLD。CLD的产生是一个城市人居格局完善的重要标志，CLD的成熟是一个大都会人居成熟的表现。如今，万通上游国际所在的海河三岔口一带，正在与老城厢连绵而成天津最核心的居住板块，激活了整个城市中央居住的龙脉，以蓬勃的气势推动着大天津唯一一个成规模、高品质、产品线丰富的中央居住区迅速形成。这里作为成功人士、高级白领“第一居所”的首选，不仅仅是因为位于城市中心，更重要的是其拥有城市一流的生活资源、交通条件以及人文氛围、生态环境等等。

　　有人可能会问：从习惯上来讲，天津市中心属于和平区，为什么今天我们所说的“中央板块”发生了漂移，转移至红桥、南开、河北三区交界处？这里，就不得不提到一个由政府力量主导的“城市运营”项目——泰达城。

　　泰达城是国营大型开发企业泰达集团的一个城市运营项目，总占地面积超过85万平方米，计划投资70亿元的综合性项目，是一个总建设面积达150万平方米的国际化新城区。包括中高挡住宅、大型超市、写字楼、酒吧街、星级饭店、酒店式公寓、餐饮娱乐城、旅游交通中心、体育健身中心等公建设施，建成后将成为天津市中心的标志性区域。

　　今天，经过泰达集团不惜余力的努力，泰达城相继引入万通、上海广洋等一些知名房地产开发商，吸纳各地的建筑风格，为消费者带来风格各异的建筑和规划产品，为天津住宅市场注入最新鲜的血液，也为广大消费者带来最舒适的享受。

　　正如泰达城市开发公司副总经理元勇的分析，泰达城周边区域是一个在天津大规模城市建设尤其是海河开发过程中形成的区域，这个区域的规模、体量和对城市的影响力都是无可比拟的，从国内乃至世界范围来说，在城市中心出现这么大面积的城市改造项目也是罕见的。它的占地面积超过8平方公里，除了泰达城以外，还包括正在规划和建设中的小伙巷、老城厢、大悲院、古文化街、西于庄、西沽、西站等地区，未来的规划至少将达到1500万平方米。在不久的未来，这里将崛起一座最具国际化的人文生态新城区。“天津的城市格局将被改变，整个城市的形象将得到前所未有的提升，这会是一个将天津最古老的历史和最现代生活方式完美结合的区域。”

　　而相对来说，天津传统意义上的市中心和平区，因为历史沉积厚重，拆迁工作难度更大，近十年以来一直没有形成大规模的居住板块，甚至连大体量的楼盘都相当罕见。根据近年来天津各区的房地产成交数据来分析，和平区的楼盘商品房销售总量一直不高，就是与该区域市场供应量较少、没有形成成片开发有关。而“中央板块”所在的南开区、红桥区一带则后来居上，成为全市房地产开发和销售的龙头板块。

　　在地图上，规模恢宏的泰达城如同一个展开巨翼翱翔的雄鹰，而雄踞于三岔口的万通上游国际项目，就像是占据最佳位置的鹰首。面对这一历史厚重、前景高远的中央宝地，万通公司几经推敲，以惜“土”如金的态度，慎重对待，严谨规划，精心建设。

　　万通上游国际大胆起用了世界顶尖建筑师事务所荷兰MVRDV，颠覆了以往城市改造推倒重建的保守做法，而是对原有城市肌理进行合理的梳理，保留原有街道的尺度和空间感，保留原有树木的生态性，以独特的设计视角充分尊重自然、尊重历史、尊重地方人文，使城市历史文化得以延续和发展，使城市、区域具有了个性和价值。

　　以实践国际新城市人居理念为目标，万通上游国际创建天津首个开放式社区。摈弃简单推倒重建的方式，在延承历史与文化的同时融入现代都市生活理念，创造一个生动、有吸引力的城市地带，成为天津住宅开发的典范。

　　对于万通而言，“城市中央板块”是一种理想定位，更是一种重大责任，万通上游国际在享有城市政治经济优势优先辐射的同时，也在率先联动全球资源，引导国际化居住趋势，助推中央居住高地的完善和成熟。