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天津市商品住宅成交量呈下降走势。本周商品房共成交7.78万平米,较上周33.07万平米下降了76.48%。其中市内六区下降了84.99%,郊县下降了72.30%。
本周全市均价6124元/㎡与上周6624元/㎡相比,下降了7.54%,其中市区上升了9.86%,郊县下降了7.36%。本周市内成交量占比为21.1%,较上周33.0%下降了11.9%。可见,十一黄金周期间并未出现购房热潮。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈上升走势,共成交1.63万平方米较上周10.90万平方米下降了84.99%。其中各区域均有所下降,降幅最大为南开区,降幅为89.29%。
本周市内六区均价9433元/平方米,较上周8587元/平方米上升了9.86%。其中,除河西区有所下降,降幅为6.3%外,其它区域均有所上涨,涨幅最大为红桥区,涨幅为41.8%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅6.14万,较上周22.16万平方米相比下降了72.30%,本周成交量降幅最大为大港区,降幅为94.58%;涨幅最大为蓟县,涨幅为137.95%。
本周郊县均价为5242元/㎡,较上周5658元/㎡下降了7.36%,其中,降幅最大为宝坻区,降幅为27.0%;涨幅最大为津南区,涨幅为39.5%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅3.27万平方米,较上周13.74万平米下降了76.18%。其中,各区域均有所下降,降幅最大为津南区,降幅为91.60%。
重点郊县整体均价5961元/㎡,较上周5829元/㎡上升了2.3%。其中,涨幅最大为津南区,涨幅为39.5%;降幅最大为塘沽区,降幅为4.1%。