上北楼市在下半年的激烈竞争并没有让各大开发商展开价格战，相反，记者近日在上北多家楼盘走访发现，该板块的平均价格出现了一定程度的上涨。

　　融科心贻湾售楼处的工作人员介绍说，该盘现在的均价为6800元，近期会有新增面积供应，但上市面积不会很大。据相关统计机构的数据显示，融科心贻湾在今年1月份的销售均价5133元，2月份为5192元，3月份5234元，直到6月份达到5410元，在一段时间没有推出新产品过后，近期出现了大幅度的上涨。

　　贻成尚北的价格也出现了较大幅度的增长。据售楼处销售人员介绍，该盘现在的均价达到了5700元，近期会有一部分产品上市。贻成尚北一直被业内贴有“上北最便宜楼盘”的标签，此次价格上涨之后，已经摆脱上半年开盘时4900元均价的低价区间。在今年8月中旬，在5号楼和17号楼上市的时候，该盘的均价是5100元，在不到2个月的时间里上涨了600元，直逼6000元大关。

　　蓝山国际在今年年中开盘，当时的价格在6000元左右。记者近日了解到，该盘的均价已经达到了6600元，现在没有房型可选，在年内将有新产品上市。盛星东海岸在开盘之初取得了良好的销售业绩，现在已经无房可卖，业内预计，该盘再推出新产品的时候，会根据周边楼盘的价格来调整自己的价格策略。上北楼市的老大哥——水域未来城在易主之后，现在已由万通操盘，处于调整期的该盘在等待三期开盘。据销售人员介绍，水域再次开盘的价格还没有确定，时间应该在明年。

　　近期上北板块的价格上涨，可谓是滨海房地产形势的真实写照。在开发区众多楼盘纷纷向万元大关迈进的时候，上北的价格也不甘示弱。作为塘沽供应面积最大的板块，上北已经逐渐成为塘沽房地产市场的“晴雨表”。业内人士表示，人们对滨海楼市未来的良好预期，使得上北各大楼盘尽力控制销售速度，上半年预计供大于求的现象并不明显，供求关系变化不大是上北价格稳步上扬的主要原因。