小区推荐：

　　梅江居住区由于开发建设比较晚，所以区域内的二手房房龄都在五六年左右，小区设置也比较新颖，居住条件十分优越。其中芳水园、欣水园、香水园、蓝水假期等都是非常有代表性的小区，受到居民的一致好评。

　　小区名称：蓝水假期

　　整体情况

　　蓝水假期主要分为两期，一期于2001年动工，居民入住是在2002年，二期居民入住在2004年。整个小区由28栋楼组成，其中楼盘各不相同，有十二层的高层，有二层高的双拼别墅，还有四层、五层高的洋房。户与户之间的房型也罕有相同，户型面积都是在160平米以上的大户型，多为三室两厅两卫格局。在2002年居民购房是开盘均价为3000多元，由于梅江近年来的建设和发展，区域价值迅速上涨，如今像蓝水假期这样的二手房均价也攀升到9000元左右，所以这一地带房屋投资潜力非常可观。

　　小区特点

　　蓝水假期从整个社区上看，有着一个非常重要的特质，就是所有楼盘都是高层、洋楼和别墅混合搭配，高层的前后左右都用洋楼和别墅隔开，避免了高层之间相互挡光或是楼间距太近影响私密性的弊端，从而实现了在解决问题的同时也节约了空间。另外，蓝水假期除了拥有大面积的绿化外，还设置了大面积的水景，给整个社区的景观增色不少。

　　推荐理由

　　小区内最让人满意的就是绿化设施和物业管理，这也是整个梅江居住区的优势特点。小区内绿树成荫，林荫小道铺设在绿意盎然的草地上，并有很多小型的休闲区散落的安插在绿荫下，使整个小区呈现出一片安逸静谧的气息；在水面上架设了一条弯弯曲曲的小木桥，更为周围依水而建的别墅和洋楼增添了几分水乡小镇的韵味，也提升了整个社区的居住品味。而小区内的物业工作也做得很让居民们满意，不论是安防、还是社区清洁，都达到了很高的水准，因此物业公司顺驰物业也得到了居民们的一致好评。

　　交通状况

　　几年前，在蓝水假期刚刚入住时，这里的配套情况很差，不能满足居民的日常生活需求。但是随着梅江居住区的大规模建设，珠江道商业街区也逐步完善，所以蓝水假期逐步解决了日常购物的问题，而且在小区的旁边就设有梅江菜市场，方便日常生活；在小区的北侧就是中心小学，小区的南侧就是梅江幼儿园，紧距离小区20分钟的车程，使小区内居民子女的教育问题的待解决；小区后身的梅江医院可以解决居民日常医疗购药的需求。

　　目前，整个梅江居住区的交通虽然与以前相比，有了很大的提高，但是无论是从公交线路的多少和长短等方面看，都与市中心地段有所差距，所以蓝水假期小区附近的公交车也十分有限，但由于小区的楼盘甚至整个梅江居住区的楼盘都定位相对高端，所以大多数住户经济状况都很不错，小区内的住户大多拥有私家车，所以交通问题相对得到了缓解。

　　遗留问题

　　目前，小区内部还有一个有待解决的问题，就是小区内设置了很多娱乐场所，比如阳光花房、会馆、儿童乐园、网球场等场所至今未正式应用，仍闲置在社区内，甚至用来堆放废弃物，十分浪费。据居民透漏，在小区南门外面，有一所十分齐全的会所，但是在居民入住不久后被开发商卖掉了，至今很让居民不满。尽管有着这样的问题，但从蓝水假期整体上看，这些情况仅仅是瑕不掩瑜，小区仍然不乏为高档居住区。

　　经典房型

　　蓝水假期主要以大户型为主，因此出售的房源面积为120平米—140平米、170平米—180平米，房型均为三室两厅两卫，南北朝向。销售情况最好的是A户型即100平米三室、南北通透的户型。该小区的房源环境好，只有一期很少的一部分房源房龄在五年以上。

　　小区行情

　　蓝水假期近期成交情况与附近的芳水园、香水园等小区相比，成交量少了一些。从整体来看，一期的情况好于二期，平均价格在每平米10000元左右，由于绿化面积大、水景景观开阔，所以价格一直在上涨。而二期平均价格在每平米8000元左右，与一期的价格有差距主要是因为二期的物业情况较一期差了一些。在小区内，洋楼的销售情况比高层好一些。在蓝水假期租房，每月租金要6000—7000元左右，由于该小区环境舒适，在梅江居住区相对成熟，所以租房情况比较好。