房源供给情况

　　南开区的二手房供应市场一直比较活跃，区域内完善的配套设施和优越的地理位置受到很多购房者的青睐，各类型的房源供给也比较充足，因此总体成交量一直领先于其他区域。目前，区域整体均价在7000元/平方米左右。由于难开区域包括最近几年的重点拆迁片区，同时也是很多新盘开发比较集中的一个区域，因此10年以内的高档房源比较充足，几乎占据整个房源的70%左右。代表楼盘如位于老城厢的富力城、广开四马路的格调春天等。这部分房源大部分为公产、企业产，房龄大部分在15年以上。尽管房龄时间较长但社区环境较好。整体区域二手房市场需求方面可以分为四大主流人群，区域内优越的人文及教育环境吸引了很多为子女上学而置业的购房者，此外，很多婚房和改善型购房者则比较青睐于10年以内的房源，而南开区周边完善的配套设施也非常适合老年人居住。