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第三季度销量降七八成,实际成交价至少降15%;一手楼则出现变相促销手段
已经"高不可攀"的深圳房价,继续以加速度上涨。根据日前国家统计局公布的9月份全国70个大中城市房屋销售价格调查显示,深圳房价格上涨20.5%,在全国排名居首。其中新建商品住房价格上涨16.5%,二手房价格上涨22.0%。但记者调查发现,这些价格更多属于"虚高",根据各大地产公司资料显示,目前深圳楼市已经大幅萎缩,交易量最多缩水到原来的20%左右。
统计:深圳房价依然领跑国家统计局调查显示,今年9月全国70个大中城市房屋销售价格都呈上升态势,其中深圳的房屋销售价格同比增长20.5%,再次在所有70个城市中排名第一。
新建商品住房方面,全国共有7个城市的涨幅超过10%,其中:乌鲁木齐最高,为21.1%;深圳为16.5%,位列全国第三。
二手房方面也是"涨"声一片,其中深圳的涨幅达到22%,与上月持平,远远领先于其它城市。
中介公司业务狂减八成尽管房价不断高涨,但已经出现"有价无市"的情况。记者昨日向部分房地产企业及中介了解到,尽管目前深圳楼价居高不下,但都已经变"虚",因为无论是新房还是二手房的交易量都已大幅萎缩。
新房方面,根据世联地产数据部门的统计,上半年深圳新房开盘销售率普遍为70%-80%,但进入第三季度,新房开盘销售率滑落到30%左右。这种情况在二手房市场也同样存在,世华地产关内住宅部营业副总经理梁文辉表示,该公司二手房交易量第三季度比第二季度下降60%多。深圳一家大型房产销售代理相关负责人、深圳知名房地产专家徐浩珈也称,根据该公司对深圳二手房市场的统计,第三季度二手房销量降了70%-80%,各中介公司业务量只有原来20%左右。