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9月底,央行提高了第二套住房房贷的首付比例,现在一个多月过去了,虽然金九银十正是房屋销售的旺季,但是在北京、上海、广州等地,这段时间新房和二手房销量与往年相比都有所下降。
据北京市房地产交易管理网统计,10月份北京新建商品住宅销量比9月份下降了20%左右,而二手房成交量与9月份相比虽然是基本持平,但与往年同期交易量10%以上的增长相比,交易量其实是在下降。
链家地产副总经理金育松:
10月份是黄金周大家购房选房的好时机,按道理说应该有一个好的增长,可现在看交易量仅仅是个持平,说明第二套房贷政策的影响还是比较大的。
上海、广州等地房屋销售也出现了类似情况。统计显示,10月份,上海新房销售量比9月同期下降近2成,二手房市场整体成交量也比9月份下降了三成左右,与往年同期相比,交易量下降五成。广州10月份新房成交量比9月份下降了18%,二手房成交量也下跌了四五成左右。业内人士认为,国家提高第二套住房贷款的首付比例,增加了消费者对房地产投资风险的预期,也将在一定程度上遏制房地产市场的投机行为。