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日前,安信证券首席经济学家高善文博士表示,中国股市和房市存在严重的泡沫,A股价值被高估了一倍以上,房市价值至少被高估50%。他认为,在未来6-12个月内股市和房市的上涨还会持续下去,“泡沫什么时候会破灭我不知道,但我想它不可能延续3到5年以上。”
他也提出了在价值高估时的操作策略,即看好指数型基金和商业地产。
高善文说,资产价格泡沫破灭“终究有一天会到来,并且不会太长。”
“我个人相信它也许不会拖过五年的时间,”高善文说,“但是否这样一个膨胀过程能够再持续三年,我个人没有那么强的信心。”
“可以肯定的是,股市泡沫的破灭会发生在房市泡沫破灭之前,”高善文说。
泡沫崩溃的两个条件“静态地看,中国的住宅市场和股票市场现在应该是非常繁荣,存在着非常明显的泡沫。”他表示,A股市场市盈率的高估程度至少在一倍以上。(正常情况下,)“如果现在A股的水平是在3000点的位置,都不见得能支持住。在这个意义上来讲,我们有把握相信A股市场存在着非常明显的泡沫,它的高估程度很严重,至少在一倍以上。”
他认为,从住宅价格的情况来看,住宅价格的上升过程在全国范围之内应该确定还没有结束,“但是站在现在的水平静态地来看住宅价格的高估幅度,保守估计应该不会低于50%。”
他表示,对于一些局部地区的住宅价格静态去评估地话,如果认为住宅价格的高估程度达到一倍的话,“应该也不会是一个太极端的估计。”