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天津热点区域二手房选购指南
 
专家预测:2008年天津二手房量价齐升
    据专家分析,08年二手房市场在房源供应情况方面会呈现以下特点:1.房源供应量增多;2.次新房逐步成为市场主流;3.交易价格还有一定上涨空间....[进入全文]
·新规出炉 12月1日起外资炒二手房全面受限   11月14日
·津二手房市场继续萎缩 上周成交量减近2成   11月13日
·进入第四季度以来天津二手房“价升量跌”   11月13日

 
天津市和平区区域图
和平区的居住环境
    和平区位于天津市中心地带,拥有良好的人文环境、悠久的历史积淀和深厚的文化底蕴,也是天津市政治、商贸、金教医疗卫生最为集中的一个区域。目前,区域内已经形成了劝业、南市食品街、小白楼、南京路等一批繁华商圈以及友谊路、卫津路等中心商务带……[详细]
房源供给情况
    目前,和平区二手房均价在9000元/平方米左右,区域内多以供应高端二手房源为主。房龄在10年以内的房源大约占整体房源的60%左右,由于单价较高、房龄时间短,很多社区房源总价已经超过百万,代表社区有新文化花园、万科都市花园、天赐园等……[详细]
天津市南开区区域图
南开区的居住环境
    南开区是一个集商贸、科技、文化特色为一体的新型区域,并具有综合发展的有利条件和优势。南开区的城市道路和市政设施完善,交通畅达便利,地理位置和自然环境优越。区域内优质教学环境非常完善,不仅驻有南开大学、天津大学、天津师范大学等著名学府……[详细]
房源供给情况
    南开区的二手房供应市场一直比较活跃,区域内完善的配套设施和优越的地理位置受到很多购房者的青睐,各类型的房源供给也比较充足,因此总体成交量一直领先于其他区域。目前,区域整体均价在7000元/平方米左右……[详细]
天津市河西区区域图
河西区的居住环境
    河西区以完善的配套设施、美观的市容街景、发达的经济辐射领域、齐备的文教卫体系、发达的交通网络,共同构成其独特的优势。区域内优质的教育资源颇为丰富,拥有天津外语学院、天津财经学院、新华中学、海河中学、天津四中、河西区中心小学、闽侯路小学等一批大中小学……[详细]
房源供给情况
    河西区是继南开区之后的另一个二手房成交较为活跃的区域,其中小海地、体院北、小白楼街、梅江是区域内的几个热点板块。由于河西区优质的基础教育资源比较丰富,为子女教育而购房的人群所占的比重较大,学区房的优势也在河西区得以体现……[详细]
天津市河东区区域图
河东区的居住环境
    河东区位于天津东部,占据优越的地理位置、交通便利、商贸流通,具有很大的投资和发展潜力。目前,河东区已经形成的十一经路商务圈是天津市发展比较成熟和重要的经济带之一。区域内的教育资源十分丰富,医疗配套设施也比较完善,而轻轨、地铁等交通设施更是四通八达……[详细]
房源供给情况
    近几年,河东区的二手房成交情况始终保持着量价稳步上升的局面,并已经成为天津市二手房成交的重点区域。区域内的中山门、万新村及卫国道都是二手房供需较为活跃的几个板块。中山门板块房源基本在15年以内,多以供应90平米小户型为主……[详细]
天津市河北区区域图
河北区的居住环境
    河北区是近几年天津市市政建设及经济发展比较迅速的一个区域,也是比较有投资潜力的区域之一。河北区的商业气氛逐步发展成熟,并已形成了金纬路商业圈、中山路商贸圈、以及北站新商圈。河北区占据无可比拟的地理优势,是天津的轴心地带……[详细]
房源供给情况
    随着河北区各项配套设施的完善以及一些优质房源的涌入,区域内二手房的成交量也在不断的上升,其中,中山路板块、金纬路板块、小倌街、王串场街是区域内二手房成交的热点区域。各项配套设施比较齐全,有很多婚房和改善性居住需求的购房者在此置业……[详细]
天津市红桥区区域图
红桥区的居住环境
    红桥区不仅是天津的发祥地,也是天津最重要的商业区之一,大胡同小百批发商厦、天奕商城等已经成为华北地区最大的小商品批发集散地。区域内有完善的教育体系,河北工业为大学、天津商学民族中学、天津五中、天津示范附属小学等各类学校相互街接,民族教育体系在全市更是独具特色……[详细]
房源供给情况
    由于红桥区最近几年的大片拆迁,加之区域建设的发展,二手房市场也逐渐开始活跃,其中芥园道板块与西青道板块是二手房供需比较集中的区域。芥园道板块内房龄均在10年以内,社区环境比较好,代表小区有米兰翠景……[详细]
天津市滨海新区区域图
滨海新区的居住环境
    滨海新区位于天津市的东部邻海地区,由天津港、开发区、保税区三个功能区和塘沽、汉沽、大港三个行政区组成。滨海新区的教育资源非常丰富,南开大学、外国语学院、科技大学、财经大学都设有滨海分院。泰达一中、塘沽一中、开发区第一小学等都是具有较高教学质量的中小学……[详细]
房源供给情况
    塘沽区是滨海新区二手房交易最为活跃的一个区域,但由于土地的稀缺性,区域的新房开发较少,10年以内的房源以及次新房发供给量不足,大约仅占总供应量的30%,代表楼盘如世纪向阳居、怡信园等。目前滨海新区购买二手房的人群大致可分为3大类……[详细]

 
高档住区——梅江
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·板块行情

·小区推荐:蓝水假期

·从起步到起跑 大梅江的今天与明天
·由安居住区转向富人聚居的大梅江
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成熟住区——华苑
·板块简介

·板块配套:交通、教育、医疗

·板块行情

·小区推荐:日华里、绮华里

·崛起的华苑与丽苑居住区
·天津市南开区华苑板块楼盘分布图
·华苑商业中心
·海泰远舰纯写字楼引领华苑大发展
·天津华苑经济适用房全部完工
·华苑首家综合商业项目将面市
绿色住区——人民公园
·板块简介

·板块配套:交通、教育、医疗

·板块行情

·小区推荐:盛瑞公寓、四化里

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·人民公园:绿色长伴的大型居住区
·河西区广东路板块楼盘分布图
二手房小调查
·您认为“第二套房房贷首付提高”会对天津二手房市场产生什么样的影响?
买二手房的人会有所减少
会有效的遏制二手房房价
基本上没有太大的影响

·津二手房成交量继续下降“售转租”现象明显
·第4季度全国房价涨幅稳中有降
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内环以内
小区 房龄 地址
新安花园 9年 南开东马路
世纪花园 6年 南门外大街
和平园 8年 和平福安大街
新文化花园 8年 和平荣业大街
长寿公寓 9年 和平南市
康达公寓 7年 和平劝业场
儒园 6年 东门内大街
华新公寓 6年 河北区胜利路
盛华园 5年 河北区新开路
吉利花园 6年 和平区贵阳路
福熙园 8年 河北区金纬路
巨福新园 4年 河东区新开路
华园温泉小区 7年 河东华昌大街
美震公寓 6年 河东区新开路
金狮公寓 8年 河北狮子林大街
冠华公寓 5年 河东区九经路
嘉海花园 5年 河北狮子林大街
内环——中环
小区 房龄 地址
凯立家园 7年 南开区长江道
广云花园 7年 南开区西市大街
先春园 5年 红桥区芥园道
台北花园 5年 南开广开街
深蓝公寓 6年 南开区万兴街
佳怡公寓 7年 和平区卫津路
风荷新园 6年 南开区西市大街
罗马花园 6年 河西友谊北路
泰达园 6年 河西区永安道
米兰弘丽园 6年 红桥区芥园道
米兰公寓 6年 河北狮子林大街
金钟小区 5年 河北金钟河东街
巨腾公寓 6年 河北区昆纬路
北洋花园 6年 河北区天泰路
金龙园 7年 河北区榆关道
宝利园 6年 河北区宜白路
香江温泉花园 6年 河西区湘江道
中环——外环
小区 房龄 地址
彩虹公寓 6年 南开红旗南路
紫金花园 5年 河西友谊路街
金谷园 5年 南开红旗南路
立达公寓 8年 南开区卫津南路
佳闻公寓 6年 南开区迎水道
顺驰名都 9年 河西解放南路
梅江花苑 4年 河西友谊路街
新时代花园 6年 河西友谊南路
欧亚花园 9年 南开宾水道南侧
万兴花园 6年 河东区卫国道
森淼公寓 8年 河西吴家窑大街
万科花园新城 4年 北辰科技园区
燕宇新城 5年 红桥区西沽街
仁爱花园 8年 红桥区西青道
千禧园 7年 红桥涟源路
复康花园 8年 南开卫津南路
中嘉花园 6年 红桥纪念馆路
其他
小区 房龄 地址
云鼎花园 5年 北辰区小淀镇
都市桃源 5年 北辰新宜白大道
颐中园 7年 红桥区光荣道
今日家园 6年 北辰区宜白路
慧丰小区 6年 河北铁东路
天水国际村 9年 东丽湖畔
金龙花园 5年 西青大寺镇王村
美景里 5年 塘沽杭州道
宜昌里 8年 塘沽杭州道
铜景园 3年 开发区第四大街
荣鑫园 8年 开发区第一大街
雅都天元居 4年 开发区第二大街
嘉德园 10年 开发区第二大街
白云公寓 5年 开发区第二大街
贻成园 8年 开发区第三大街
米兰世纪 3年 开发区第三大街
明珠园 9年 开发区南海路
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北方网地产频道 专题制作:李进 2007年11月

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