塘沽中心板块囊括的项目：

　　(1)贻信康庭

　　(2)世纪向阳居

　　(3)阳光金地

　　(4)弘基天诚

　　(5)安邦艺景

　　(6)新馨家园

　　(7)时代名居

　　(8)贻港城

　　(9)林立鑫铭水岸

　　(10)碧海鸿庭

　　(11)碧海兰庭

　　(12)滨海人家

　　(13)第7领地

　　(14)东海云天

　　(15)上海滩大华国际公馆

　　(16)秀谷阳光

　　(17)贻成•泰和新都

　　(18)贻信康庭

　　板块概况：

　　塘沽中心板块主要是指塘沽区内，在这一板块内以京山铁路为界划分为两大区域：铁路以北板块和铁路以南板块。该区域成熟度高、配套设施完善，市场认可度高，汇集了大量中高档项目。区域内各项目的热销户型主要在100-140㎡，客户群较丰富，但仍以塘沽区内的中端客户为主。同时目前塘沽中心板块土地稀缺，一旦在本区域出现空白地块，将会出现塘沽区内真正的高端项目。

　　塘沽中心区商业板块包含了洋货市场和解放路金街两大商业区域。滨海新区的商业物业经营，已被洋货、解放路两大商圈牢牢把控，以洋货市场为核心的周边区域，聚集了塘沽区1/3左右的人口，商业区与住宅区相混合，零售、餐饮、娱乐业态的比例较符合商圈业态设置的规律和消费者需求；商圈的辐射范围较广，消费者来源趋向多元化，各商圈的主题性和消费梯次较为分明，充分结合辐射区域的人群构成和消费习惯，整体经营状况良好。新政策老传统，协力带动该板块崛起

　　投资4000多万元的全长375米的洋货市场步行街，目前已经形成了以新洋市场为龙头，与隆洋、盛洋、鑫洋、金洋“五大洋”市场联动的格局。洋货市场是环渤海地区著名的商品集散地，市场占地面积近2万平方米，经营摊位超过1000个。因其经营洋货的历史悠久，这个市场在整个华北地区拥有强大的市场号召力，客流量非常大，日客流量达4万人，周日多达6万人。

　　据悉，洋货市场商圈的客源主要来自于塘沽本土、天津市区以及北京、河北等地。据估计，每年仅从北京等周边地区来的游客就超过200万人。目前，以洋货市场为核心的周边区域，聚集了塘沽区1/3人口的购买力。而近期开张的“易买得•秀谷”以及即将建成的“唐人街”将进一步扩充和提升该商圈的商业能力。

　　扩展后的解放路商业街，将形成以解放路为轴线的全新、超规模的大的商业区。随着八方园明和怡康家园等商业设施的先后竣工，塘沽区解放路商业步行街将由500米延长至1500米，其中步行段长450米，街面宽为40米至60米，面积为2.7万平方米。同时，步行街周边环境也将会进一步整治，凸显浓郁的商业氛围，这些改造工程年底前将全部完成，形成集商场、便民超市、特色街区于一体的商业中心。新建的八方园明商业区，将会形成风格独特、特色鲜明的风情街区。这些新的商业设施的建成将为解放路商业街增添无穷的活力。

　　今年，解放路商业街东扩西延工程，使这里独有的区位优势更加突出，大交通、大物流提升了金街的商业竞争力。按照规划，解放路商业街业态分布为4个区域，A区是以金元宝商厦、服饰商厦、商业综合楼等高档大型商场为主体的商业综合服务区，B区是学校大街和解放路市场特色餐饮街，为纯欧式商业建筑的特色餐饮街区，C区是八方园明特色商业风情区，D区为海河外滩公园。金街的整体开发共分为3个阶段，其中民主街住宅改造、和平路商业及停车楼、天碱俱乐部改造、百货大楼改造和新华商场改造5个地块的联合开发为第一阶段；东扩西延的战略招商为第二阶段；此后商业金街开发将由先期的“线性”开发延展为“面性”开发，并将塘沽整体旅游商业与金街的商业开发做统筹考虑，形成具有区位竞争力的优势商业地产集群。