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地铁对于房地产的影响眼下在二手房市场体现得越来越明显,不同需求的购房者正在以各自不同的方式开发沿线房产的潜质。
已经开通的地铁一号线沿线已经成为地铁效应的集中区域。中原地产三级市场部总监曹海滨透露,地铁一号线沿线二手房近期成交量上涨迅速,交易价格也明显提升。从北辰区到河西区的地铁一号线沿线的二手房价格,近半年来的上涨幅度至少在30%至40%的水平。其中,中山门轻轨站附近、北辰区终点站以及地铁一、二号线交界处等区域上涨最为明显。近三个月以来,南开区芥园道片区和红桥区一些地铁沿线地区的二手房成交量及成交价格也都明显上升,并带动了一些投资性购买者的介入。
对于购房者看中地铁效应的置业趋势,业内人士表示,以交通线作为置业主题说明现在的购房者正在变得越来越理性、越来越专业,但同时也体现出很多购房者有些趋于保守的置业心态。