开发区第一大街

　　住宅换代房产升值

　　在经历过泰丰公园周边区域的开发后，开发区楼盘趋势开始走向第一大街。位于第一大街中部的高尔夫球场，成为了开发区两代住宅的分水岭。高尔夫球场西边的第一大街西段，曾经是开发区房地产的起步区，20年前开发区第一批住宅小区就落户在这里。随着时代的变迁，这里的住宅已经风华不再。高尔夫球场以东的第一大街东段，自2004年开始，在众多开发商热力投资后，新颖亮丽的高层住宅群，对开发区住宅进行升级换代。3年以来，这里已经相继有近10个住宅项目先后开发，目前已经入住的小区达到6个。

　　第一大街东段附近的住宅发展起步比较晚，房价自一开始就处于较高水平。2004年，房价一般为3500元/平方米，2005年初，上升到4200元/平方米，2006年则突破6000元/平方米。在市场中了解到，目前该区域内无论新房还是二手房，价格都超过7000元/平方米，大多数房源的身价也都跻身“百万元级别”。一套刚刚入住的房屋，在2004年3月份的价格为4200元/平方米，目前市场售价已经达到7000元/平方米，两年上涨近3000元/平方米。

　　目前，第一大街东段附近仍有较大规模的未开发土地，未来仍将是开发区楼市的“重头戏”，区域内的房产将随着新楼盘的面世，价格也将逐渐走高。