2008年会不会出现后一种情况，就是供需矛盾有所缓解这种情况有没有可能出现，我个人根据信息判断，这种可能性应该是存在的。我们注意到从去年年底，在北京、在上海这些城市，不约而同的都采取了突击供给地这样的住房，我们知道北京在元旦之前，公布一次集中供地以后，政府部门说了2007年的供地计划是完成了，实际抽样的住宅用地是1677公顷，几位北京来的老总这些情况都很清楚，原计划是1600公顷。

　　再一个需要说明的是总量是完成了，但是供应的结构发生明显的变化，1677公顷当中，由于保障性住房项目的增长，直接导致市场房的土地供应比原计划或者是在过去几年的抽样情况相比没有实现一个明显的增长，可以说总量虽然完成了，但是市场房占的比例，实际占的数量还是出现一个下滑的情况。上海在去年年底12月23日也有一次集中供地的住房，当时超过121平米的住宅用地。大家可能都留心了在其他城市，像广州也采取了类似这样的住房，那么我们感觉，这些住房实际上不是一个个别的也不是孤立的现象，这种突击供地，集中供地，或者是加大土地供应力度的住房，是不是意味着我们政府在加大土地供应的意愿上增强了，政府在土地供应的能力是不是在提高？是不是意味着政府在明显收紧银根的同时是不是在有意识的放松(？)扩大住宅的供应。采取了一种双管齐下的有紧有松的策略调控市场，如果是这样的话，土地市场的供不应求的预期会不会发生改变？

　　和这个问题相关的房地产住房增量市场，供不应求的这样的预期会不会被颠覆？我想这个是非常重要的变数，我想这个还需要市场和需要时间来验证。

　　第三个判断，未来住宅市场结构性(？)会获得比较明显的改观，我们都知道商品住宅供求结构失衡的矛盾可以说是过去多年来我们国家住宅市场的一个非常重要的现象，也是一直有待于解开的市场死结，突出的表现就是中低价位中小套型的项目急缺，在这个矛盾的左右之下我们很多的消费者，很多的城镇家庭，被迫支付更多的房款选择更大的户型，这个情况现在随着国家相关政策的实施，现在应该说看到了改善了曙光，2007年以来，经济适用房在商品适用房的比重在增加，90平米的住宅在住宅市场的供给格局当中的比重也出现一个明显的上升，那么在2007年上半年，90平米以下的普通住房和经济适用房这两块的投资占到商品住房投资总量的23.7%，这个数字虽然并不是很大，但是和过去相比比重是非常明显的上升。

　　我们从未来市场的供应来看，受国家2006年出台的70、90政策，以及2007年出台的50、60政策的，这个是建设部官员的说法，实际就是廉租住房和经济适用房的套型面积是50、60这样的套型面积要求。

　　过去如果70、90政策当中的70%的政策，加上去年50、60的政策这个两跳政策的双管齐下的实施，过去长期稀缺这样的中小户型在未来市场上可能不再稀缺，并且会成为住宅市场的主导产品是不可避免的趋势。

　　我们看北京的情况，2007年初市政府确定了530计划。就是要求2007年内开工建设200元平米的经济适用房，300万平米的现价房，还有30万平米的廉租房，三块加在一起是530万平方米，这个计划在去年实际上就是提前并且超额完成了，实际完成的情况是这样的。