项目的定位是“花园式酒店商务寓所”。“天津de小洋楼”项目有五大优势：第一、低层低密度；第二、人性化的交通规划；第三、情趣别致的户型设计；第四、组团式的景观设计；第五、星级酒店级别的管家式物业服务。

　　从整体规划上看，目前在滨海新区是稀少产品。并且从户型到园林到景观以及其物业服务，完全是塑造了一个低层、低密度的花园式酒店商务社区。

　　项目景观是由知名的国际规划公司加拿大.BDCL公司设计。社区景观规划以社区中轴线为轴，将景观与楼体科学结合，分成不同的静态景点，达到移步换景的效果。有入口广场、喷泉、人工湖、绿植等景点。