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今年是结婚年,所以适婚族都面临着买婚房的现实。但更大的现实是,现在高价颇高,在这种环境下,适婚族还要买婚房吗?如要买,怎么用很少的钱,轻松买一套称心如意的婚房呢?
买婚房买婚车,让生活上档次
讲述人:Kitty 26岁 客户经理
得意之举:15万元让自己成为有房有车一族
Kitty一直有一个梦,在奥运年里结束7年的爱情长跑,踏上红地毯。结婚就面临买房,对一向追求精致生活的她来说,买婚房就像选爱人一样,不但要讲“相貌”、“品质”,而且还要“贴心”、“合适”。
Kitty和男友同在一家化妆品公司工作,两人年收入10万元左右,每年生活、旅游、买保险等剩余不多,如今,他们手头加起来才18万元钱。不过,抗拒“房奴”生活的Kitty早就打定了主意--只选对的,不选贵的,绝不让买房影响婚后生活质量。
追求时尚的Kitty首先把目标定位于中心城区的小户型,按照她的想法,最适合的房子面积在80平方米上下,首付控制在15万元以内,这样婚后生活的压力也不算大。但看房的实际情况却令她失望。目前,武汉中心城区小户型普遍在8000-12000元/平方米。
男友提醒,我们何必要把目光盯在中心城区,如果到近郊买房,房价便宜,还可以买一台车呢!
一语惊醒梦中人。Kitty果断把眼光投向了盘龙城片区的楼盘。一路看过三四个楼盘,一个楼盘的“轻松置业,快乐安家”措施深深吸引了她。88平方米的两房两厅一卫,价格才3500元/平方米,纯板式全明户型,客厅宽敞,明亮通透,大飘窗,大尺度阳台,湖风悄然入室。这样的价格和户型,可以让自己轻松享受人生。
更让Kitty和男友享受人生的是,7万元交了首付,8万元买了一辆车。15万元,让自己一结婚就轻松成了有房有车一族。
第1点评:大部分适婚族喜欢把婚房的目标确立在市区,可房子的高总价,让婚后生活捉襟见肘。如果将购房目光投向城郊,同样的钱,可以让自己轻松成为有房有车的小康一族。其实,目前武汉很多郊区楼盘功能完善,有全方位的教育链、运动休闲设施、交通前景、社区商业餐饮配套等,比较适宜于年轻家庭的发展需要。
不求豪华,但求舒适
讲述人:张非非 32岁 技术员
得意之举:买婚房,不让自己成房奴
张非非今年将买房结婚了。想到买房,同学的买房之举就让有心有余悸。
他的同学去年结婚,本来同学和女友收入不高,存款不多,但为了面子,在中心城区买了一套大户型房子。首付不够,同学和女友硬逼着双方父母拿出了12万元的养老钱,两人将积蓄全部拿出,才付了首付款。结婚时,向同事借了5万元。
婚后,住在新房里,同学和老婆却愉悦不起来,因为每天睁眼就想着要还银行的40多万元贷款和同学的钱。两人工资有限,每月还款后吃饭玩乐都困难,所以,结婚一年多,还不敢要小孩。
张非非和女友的存款也不是很多,他们不想向双方父母要钱,更不想婚后生活陷入困窘,于是,很现实地将买房的目光盯向了城郊。他们看了金银湖、盘龙城、武湖、阳逻四处的房子,最后,盘龙城的未来发展前景深深吸引了他和女友。
第一次走进名流·人和天地小区,他们就准备打算在此买房了。小区拥有3600米绵长湖岸线、1.5万亩湖光水影,风景优美。小区和周边有商业网点、幼儿园、小学、医院、酒店办公等公共配套建筑。这些,可让他们生活无忧。
而在这里买一套110平方米三房两厅两卫,总价不到40万元。也就是说,11万元就可以交首付款,拥有房子,还能结婚,剩余的钱可以让自己轻松生活。
而且,还有一个好处,郊区楼市将会有很大的发展空间。未来几年,张非非的事业规划是呈稳步上升趋势,购置在盘龙城的房子既可以作为几年内自住,也可以在几年后经济条件好转而房价上涨的情况下作为一项投资。
第1点评:年轻人买婚房,不能为了面子,使自己成为“房奴”,也不能在经济压力下追求一步到位。所以,城郊的一些房子,基本可满足自己的婚房要求,而又不让自己的生活窘迫。好婚房如何炼成?
1000对准新郎准新娘心目中一定有1000种好婚房的模样,但无论是什么模样,挑选好婚房的原则却是不变的,那就是惠而不贵。
1、从按揭贷款的角度来讲,新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的40%以内,30%则是一个更加适宜的比例,这是不做“房奴”的必要条件。
2、城市中心交通、配套等虽然都很方便,但空气可能不利于怀孕宝宝。下一代不能健康成长,自己如何快乐生活?
3、不打算丁克的适婚族最好选择紧凑的两房,为小宝宝留下足够的空间。现在,不少城郊大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区,否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。
4、如果和父母住得不太近,那么婚房周边的生活设施就一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事,柴米油盐酱醋茶,缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说,小区周边有大卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。
5、保值增值的问题无须赘述。城区中心的房子,增值潜力有限,相反,许多郊区的房子具有良好保值增值空间。