谢国忠放言三月下旬必加息,存款准备金率上调了,预计加息不过将例行公事。周小川的连任在国外关于两会报道中占有显著地位也说明了,中国的货币政策并不见得比美国的次按危机影响力小。
一般认为,加息有些雪上加霜,而我却认为,正因为加息,极可能导致再次出现人们不愿意看到的既往,去年一度冷却的“红五月”将卷土重来。可谓种桃道士知何去,前度牛(刘)郎今又来!
不错,大约在夏季!
加息后,有些炒房族必然选择出货。因为,许多炒房族并非业内人士,但凭借着灵敏的嗅觉与征战的经验,自去年末以来,他们一直象关注股票一样关注着楼市,再次加息本来就是预料之中事,所不同的是,今年出现了扩大范围的房价调整,他们必然通过对加息后的新房市场进行实证。
实证的结果不外:新房继续前两个月的故事,预言家们皆大欢喜!或者相反,楚某阶段性反弹,活并快乐着。
下面的分析按常理分析。
如果你现在持有房子,实证研究的结果是新房出现下滑,并且范围进一步扩大,有点象专家预言的那样出现潜在的崩盘或拐点提前到来,除非你具备李氏之风,不在乎涨与跌,否则肯定出货,不会计较利差,因为即使新房价跌,二手房跟跌,但如同大雷小雨之辨,都不会剧跌,于经验与现实,出货!
如果加息后出现新房楼市转暖,量上来了,价格或平稳或微调,没有全面下行,新增供应量满足国家关于结构控制的要求,也能满足市场需求,这个时候你还会出货,这是来自于压力,应该知道下一步还将有姜氏新政,他绝对不是理论研究派而是实证研究派,投机投资能够在泡沫抑制、遏制投机与限制投资的政策出台之前出货变现,这是唯一正确出路!
只要二手市场一松动,结合到有实力开发商为谋求下一回合战略占据主动,也有意于提升市场份额,都将会继续用“下行”的形式来行“快速回笼并转移”之实。市场就热闹起来了,在现有的信息环境与订价机制面前,老百姓永远不是开发商的对手。
从结果看,红五月将名副其实,涨幅预期超过CPI至少二个百分点。