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“无理由退房”坚定楼市信心
文|《楼市》记者翟玮 图|苗青
编前:
面对楼市低迷的现状,不少开发商打出了各种招式进行促销。近日,一种叫做“无理由退房”的新举措,引起了业内不小的波动。
“无理由退房”是指,市民在一定时间内所购买的指定楼盘,可以在入住前无理由退房!这是开发商自我炒作,还是对楼市信心的充分表现?该活动对楼市产生了怎样的影响?未来楼市又将会是怎样的发展态势?
面对质疑和众多问题,本期《楼市》特别邀请了天津世茂置业发展有限公司执行董事张秀燕、金茂投资发展有限公司总经理李建民、远泰房地产董事林建克、林博世天房地产顾问有限公司总经理于志杰、林博世天房地产顾问有限公司执行董事佟林、天津新塘投资有限公司副总经理都剑以及中国环渤海房地产推广研究会秘书长张磊等业内人士与您共同分析、交流,希望给予关注楼市的人们更多参考。
“无理由退房”展现开发商信心
中国环渤海房地产推广研究会秘书长 张磊
无理由退房的活动由来以久,在上个世纪末,北京的某个大腕儿开发商就推动了全国性的活动,实施的效果不错。天津也曾搞过类似的活动,也都有不错的效果。这几年随着产品质量的提升和客户的成熟,随着开发商实力的加强,有必要给市场和老百姓一个负责任的说法。无论是从营销方面、还是从产品方面,该活动也说明了开发商的产品实力和运作水平。
林博世天房地产顾问有限公司总经理 于志杰
“无理由退房”让买房人“零风险”购房
“无条件退房”是指在4~5月份,购买同方.瞰和平房子的客户,到入住时间即十月份之前,随时可以退房。如果同方·瞰和平降价了,可能会出现退房现象,但是目前房价坚挺,没有一个客户要求退房。这个活动是开发商对业主负责的体现,购房业主不承担使用、质量甚至投资风险,风险均由开发商承担。
房子是否会降价,可以从区域的供应量及项目地段、开发水准来衡量。好项目的共性是有好的地段。2006年,和平区只有