2008天津春季房价会已于今天上午在天津体育中心隆重开幕，81家企业汇聚于此，共推出各类房屋1273.08万建筑平方米，其中商品房参展项目68个，面积950.71万平方米，其中，经济适用房项目5个，存量房35589套。

　　全国楼市近况低迷，记者今天在天津房交会现场了解到，部分天津项目也不约而同的开始了优惠活动：

　　柳兰花苑(价格户型热评)：均价3200元/平米，房价会期间有一个点的优惠；

　　凤凰小镇(价格户型热评)：一次性付款给与两个点的优惠；

　　金玖家园(价格户型热评)：优惠三个点；

　　社会山(价格户型热评)：在房交会上推出“无差价楼层”优惠活动；

　　浙商大厦(价格户型热评)：首次进驻地产市场也是首次进驻天津市场就在房交会推出“倍速卡”优惠活动，自订购之日起直至开盘，每天积分增加费用房款相应每天减少88元；

　　城际美景(价格户型热评)：推出购房赠送液晶电视活动；

　　万科：的“青年置家计划”也选择在这个时间推出，套餐更是包括低首付20%、低利率下浮15%的置业套餐！

　　开展优惠活动的项目多为近郊区域楼盘，各类“新概念”、花样翻新的优惠活动的背后，究竟是开发商心智营销还是老百姓的购房实惠？

　　房交会中，外地开发商中更不乏外地开发商携外地项目参展，威海、烟台多个海景项目与天津购房者见面，旅游地产火爆有余，1780元/平方米的“眼球价”，现场免费看房车，大打景区牌，主力客户为中老年人养老需求！相比本地项目的精致气息，海景房的楼书和展位更加风情！也许海景房的美，徐徐的海风，交相辉映的海光山色早已成为生活在喧嚣城市人一种居住理想！据了解，还有一些本地开发商在国内一些旅游城市物色适合地块，并陆续开发，预计年内就将在本市掀起一轮旅游地产的新高潮。同时，现场也听到一些曾经购买海景房的抱怨“房产商喜欢说自己的楼盘可以看海景。可等你实地考察后才发现,这里离海还远着呢”“位置图上号称楼盘濒海且可以听到涛声，可事实上却是一眼望不到海”，希望我们今天的参展项目是名副其实、环境宜居的海景房！

　　房交会现场推出多个地铁上盖的综合体及纯住宅项目，老城厢金盛国际“双地铁”上盖、红桥区逸都·城市岛地铁上盖综合体、假日国际即将建在南京路上的交通枢纽的上盖！假如天津地产物业也能做的如上海、深圳般，将地铁沿线的物业发展起来，通过整合各种资源实现“借鸡下蛋”，按照“地铁上盖物业铁定增值”定律，天津地铁上盖项目肯定会再上一个台阶，地铁综合体的大规模开发，也将会使中心区商业价值向居民区辐射，便捷的交通不仅带来的是置业的变革，也将形成特有的地铁式生活网络！